Diese exklusive Familienresidenz im Herzen von Holzheim besticht durch ihr zeitloses Design in einer sehr begehrten Wohngegend. Die gesamte Liegenschaft bietet höchsten Komfort und ist ideal für Kunden die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen. Die Besonderheit und Kombination aus  hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details machen dieses Objekt zu einem ganz besonderen Zuhause. Einzigartig mit starken Charakter bietet es zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eines Mehrgenerationenhauses, für Sie und Ihrer gesamten Familie. 
Großzügigkeit, Lichtfülle, repräsentatives Ambiente.  Mit seinen insgesamt sieben (Schlaf-) Zimmern präsentiert es sich auch hier ausgesprochen bewusst flexibel und bietet Ihnen gleichzeitig eine einzigartige Wohnatmosphäre, Ruhe und Harmonie. Erstklassiges Wohnen mit durchdachter Funktionalität umrahmt von einem eingewachsenen Gartengrundstück wurde dieses Objekt geplant und somit auf einem zukunftsfähigem Standard gehoben. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gern erhalten Sie auf Wusch auch telefonisch weitere Informationen von uns.

Wir freuen uns auf Sie!
            

                Diese Highlights erwarten Sie:

+ Einfamilienhaus
+ Freistehend
+ PV Anlage
+ Drei Wohnebenen, über Treppenaufgang zugänglich 
+ MULTIFUNKTIONALE RAUMKONZEPTE für Wohnen und Arbeiten 
+ Mehrgenerationen-Nutzung möglich
+ Lichtfülle & Open Raumgefühl
+ Blick ins Grüne
+ Große Fenster-, und Terrassenfronten im gesamten Objekt 
+ Decken-Einbauspots, dimmbar in nahezu allen Räumen
+ Hochwertige Böden aus Granit
+ Fußbodenheizung
+ Doppelt Isolierglasfenster 
+ Rollläden, elektrisch
+ Gegensprechanlage
+ Erdgeschoss:
+ Beeindruckendes Entrée mit Garderobe und Gästetoilette
+ Treppenhaus Granit & Buchenholz 
+ Moderne Einbauküche aus 2001
+ Kochinsel in Naturstein
+ Open Living Area Wohn-, und Essbereich 
+ Kamin 
+ 1. Obergeschoss:
+ Elternbereich 1 Masterschlafzimmer
+ Geräumiges Masterbad ausgestattet mit Badewanne und Dusche
+ Ankleide en Suite
+ Wäscheabwurf in die Waschküche
+ 2 Schlafzimmer 
+ 1 Bad ausgestattet mit Badewanne und Dusche
+ Dachgeschoss:
+ Zwei großzügige Atelierräume mit
+ Offener Galerie
+ 1 Raum mit Vorinstallation für Duschbad 
+ Velux Sonnen- und Hitzeschutz
+ Untergeschoss: 
+ Vollunterkellert mit XXL multifunktionalem Raum
+ 1 Duschbad mit Fenster, Hauswirtschaftsraum, Abstell-, und
+ Haustechnikraum  
+ Separater Zugang zu Terrasse/Garten
+ Garage elektr.
+ 4 Außenstellplätze
+ Außenanlagen: Zuwegungen mit Basalt-Kleinsteinpflaster
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Holzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Der alte Schulplatz in Neuss/Holzheim ist ein attraktiver Wohnstandort, der vor allem durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Der Platz liegt im Herzen des historischen Ortes Holzheim und bietet einen direkten Zugang zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten der Umgebung. Die Nähe zum Rhein ermöglicht es den Bewohnern, schnell an verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Strandbäder oder Sportstätten zu gelangen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A57 oder den Internationalen Flughafen in Düsseldorf. Zudem verfügt der Platz über eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Familien bietet der alte Schulplatz eine Vielzahl von Möglichkeiten: in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten sowie mehrere Schulen, so dass Eltern ihren Kindern eine gute Bildungsinfrastruktur bieten können. Außerdem gibt es mehrere Spielplätze und Grünanlagen in der Umgebung, wo Kinder spielerisch lernen und sich austoben können.
                

                Wer A sagt, muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt, muss auch KOCO sagen.

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Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. 
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Maklercourtage beträgt 2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt.