Einfamilienhaus mit 1000m² Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Sinzheim

Grundriss

1/21

Grundriss

2/21

Grundriss

3/21

Grundriss

4/21

Grundriss

5/21

Grundriss

6/21

Grundriss

7/21

Grundriss

8/21

Grundriss

9/21

Grundriss

10/21

Grundriss

11/21

Grundriss

12/21

Grundriss

13/21

Grundriss

14/21

Grundriss

15/21

Grundriss

16/21

Grundriss

17/21

Grundriss

18/21

Grundriss

19/21

Grundriss

20/21

Grundriss

21/21

Einfamilienhaus mit 1000m² Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Sinzheim

76547 Sinzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Keller

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	169 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	649.000 €
Provision	3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1978
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	181,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beschreibung des Objekts

                Seltene Gelegenheit in bevorzugter Wohnlage in Sinzheim.
Riesiges Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt und hoher baulichen Ausnutzung.
Aktuell bebaut mit einem top gepflegten Bungalow der Marke Weber aus dem  1978  (voll unterkellert) und mit 3 Garagen bietet dieses Angebot vielfältige Möglichkeiten zum Anbau, Aufstockung, Erweiterung oder Liquidation und Neubau Ihrer Traumimmobilie.

Es gibt viel zu entdecken. 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

                Weber Fertighaus aus dem Baujahr 1978.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Modernisiertes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Große überdachte Terrasse.
Wohnzimmer mit Kamin.

Lage

                Die Gemeinde Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl.
Eine attraktive Wohnlage aufgrund seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, die B 500 führt ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zum Autobahnanschluss der A 5. Der Fernbahnhof Baden-Baden ist nur 1,8 Kilometer entfernt. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 8,9 Kilometern den Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden erreichen. 
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe. Interessant für Familien sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar.
Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Sonstige Angaben

                Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.