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PHI KÖLN - Junges & modernes Haus mit Sonnenterrasse in Elsdorf!
50189 Elsdorf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 136 m2 |
| Nutzfläche | 41,9 m2 |
| Grundstücksfläche | 197 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
449.900 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 49,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
49,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Details auf einen Blick:
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- voll unterkellert
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Gaszentralheizung
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- energiesparende 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen in EG/OG, Laminat im DG
- Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, Wallbox, Außenstellplätze
- überdachter Hauseingang
Lage
50189 Elsdorf
Elsdorf, eine Stadt mit rund 22.500 Einwohnern im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises, liegt zentral zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A61 sowie der Bahnhaltestelle Zieverich (nur ca. sieben Minuten mit dem Auto entfernt) sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der zentrale Busbahnhof in Elsdorf gewährleistet zudem eine gute Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Stadt überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur: Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf, das kleine Outlet „Shoppingglück“ für besondere Einkaufserlebnisse, mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen und weiterführende Schulen decken sämtliche Betreuungs- und Bildungsbedürfnisse ab. Ein breites Freizeitangebot ergänzt das Bild – von Sportmöglichkeiten wie Tennis, Beachvolleyball und Fußball über das beliebte Freibad bis hin zum Forum :terra nova mit angeschlossener Gastronomie, das mit einem faszinierenden Panoramablick über den Tagebau begeistert.
Mit ihrer familienfreundlichen Atmosphäre, einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen ist Elsdorf ein attraktiver Wohnort, der hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Lage vereint.
Sonstige Angaben
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Adresse
50189 Elsdorf
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