Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1951 erbaut. Ursprünglich mit 3 Zimmern im Erdgeschoss und 3 Zimmern im Obergeschoss. Während der umfangreichen Sanierungsarbeiten 2017 wurde der Grundriss so verändert, dass im Erdgeschoss ein großer Wohn -Essbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer geschaffen wurde. Der alte Dielenboden konnte hier teilweise restauriert werden, alle anderen Bodenbeläge wurden erneuert. Das Obergeschoss besteht nun aus 3 hellen Schlafzimmern und dem großen luxuriösen Badezimmer mit freistehender Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche. Außerdem wurden im Zuge der Sanierung sämtliche Elektroleitungen erneuert, die Haupt- und Unterverteilung wurde hinzugefügt und sämtliche Steckdosen und Schalter ausgetauscht. Einige Steckdosen und Lichtschalter verfügen sogar bereits über "Smart Home" Komponenten. Es wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen ab dem Hausanschluss, sowie der Schmutzwasserkanal, erneuert und sowohl eine Zirkulationsleitung mit Pumpe, eine Filteranlage und eine neue Buderus Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher eingebaut. Zur energetischen Verbesserung wurde die Hauswand zur Nordseite abgedichtet und isoliert und die letzte Geschossdecke nach aktuellem Standart gedämmt, was einer Dämmung des Daches gleichzustellen ist.
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64404 Bickenbach
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 110 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 338 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
499.000 € |
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Provision |
0 % inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1951 |
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Objektzustand | Saniert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 294,1 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche inklusive - Garage inklusive - Luxuriöses Tageslichtbad - 3 Schlafzimmer - Teilweise Fußboden und/ oder Wandheizung - Großer Keller mit Außenzugang - Umfangreich saniert in 2017
Lage
Bickenbach ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und besteht aus nur einem Ortsteil der ca. 6000 Einwohner beherbergt. Es liegt an der hessischen Bergstraße, in der Mitte zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Nachbargemeinden sind die Stadt Pfungstadt, die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein sowie die Stadt Gernsheim. Bickenbach liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg. Die Buslinie K50 fährt von Bickenbach aus nach Alsbach-Hähnlein sowie nach Seeheim-Jugenheim und Mühltal. Eine Anbindung nach Bensheim und Heppenheim besteht außer durch die Main-Neckar-Bahn auch durch die Buslinie 669. Spätverbindungen von Darmstadt werden durch die Linie 8N hergestellt. Die Autobahn A5 ist über die Bundesstraße B3 in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und sind daher ohne Gewähr.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
64404 Bickenbach
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Preis- und Lageinformationen
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