Top Lage in Othmarschen - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten nahe dem Jenischpark

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Top Lage in Othmarschen - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten nahe dem Jenischpark

22605 Hamburg
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	295 m²
Grundstücksfläche	692 m²
Zimmer	11
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	1.890.000 €
Provision	6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1920
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	185,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                _Ca. 1920 erbautes Haus mit historischem Charme
_Gesamtwohnfläche ca. 295 m²
_Grundstück ca. 692 m²
_zwei Carportplätze und Einzelgarage
_2018 neu eingebaute Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
_Drei abgeschlossene Wohneinheiten: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
_Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
_Vermietete Erdgeschosswohnung: Nettokaltmiete € 1.533,--/Monat
_Vermietete Wohnung im zweiten Obergeschoss: Nettokaltmiete € 1.134,--/Monat
_Ruhige Lage und grüne Umgebung in der Stadt
_Erstes Obergeschoss renovierungsbedürftig, wird frei geliefert
_Originale Stilelemente aus den 1930er Jahren: Solnhofener Platten im Treppenhaus
_Parkettboden in Teilen der Wohnungen
_Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage

                _begehrter Lage nahe dem Jenischpark in Othmarschen
_Stadtteil mit weitläufigen Parkanlagen
_Nähe zur Elbe und Villenbebauung
_Exklusiver und charmanter Charakter des Viertels
_Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Waitzstraße, Groß Flottbeker Markt, Beselerstraße, ELBE-Einkaufszentrum
_Große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés
_Nahegelegene Schulen: Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Grundschule Klein Flottbeker Weg, Christianeum, Internationale Schule, Jenischgymnasium
_Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Tennis-, Hockey- und Golf-Club, Flottbeker Reitverein, Blankeneser Segelclub
_Hervorragende Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt
_S-Bahnhof Othmarschen in wenigen Minuten erreichbar