Das liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss. Großzügige Sichtachsen, Eichenparkett und ein gemütlicher Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die mit Fußbodenheizung ausgestattete Einbauküche über. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Das moderne Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das vielseitig nutzbare und helle Dachgeschoss eignet sich als Home-Office oder Hobbyraum. Im Untergeschoß befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume, die viel Stauraum und Platz für Hobbys bieten. Das 782 m² große Grundstück mit sonniger Südwestlage besticht durch einen liebevoll angelegten und eingezäunten Garten. Stauraum für Gartengeräte bietet der Geräteschuppen. Pavillon und Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Garage mit doppelflügeliger Glastür zum Garten, bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein elektrisches Garagentor und ein ferngesteuertes Schiebetor erhöhen den Komfort. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz Der gepflegte Garten, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause.
            

                Erdgeschoss
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Bibliothek
- Eichenparkett
- Kamin 
- Einbauküche mit Fußbodenheizung
- Küche, Flurbereich und Gäste-WC gefliest
Obergeschoss
- Aufgearbeitete Dielen in den Schlafzimmern
- Fliesen im Bad
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- zwei Schlafzimmer
- Dachterrasse
Dachgeschoss
- Hobbyraum oder Arbeitszimmer
- Parkettboden
Kellergeschoss
- Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume
- gefliester HWR und Flurbereich
Weitere Ausstattung
- große Garage (Neubau 2016) mit elektrischem Tor
- PKW Stellplatz vor der Garage
- Gerätehaus, Pavillon und Holzschuppen
- elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung
- Kunststofffenster mit 2-fach und teilweise 3-fach Verglasung
- Aufgearbeitete Holzfensterläden
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2009)
               

                Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kleinmachnow und bietet mit ihrem nach Südwesten ausgerichteten, liebevoll angelegten Garten einen idealen Rückzugsort in idyllischer Umgebung. Das Ortszentrum mit dem Rathausmarkt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß zu erreichen und schafft eine hervorragende Verbindung von ländlichem Charme und städtischem Komfort.

Kleinmachnow verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin. Die rund 20.000 Einwohner zählende Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark hat sich vom ländlichen Dorf zu einem der begehrtesten Vororte Berlins entwickelt. Ruhige Alleen mit altem Baumbestand schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.

Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, die moderne Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Angeboten macht das Leben komfortabel. Für eine umfassende medizinische Versorgung stehen Fachkliniken und Krankenhäuser in Potsdam und Berlin zur Verfügung.

Das Bildungsangebot in Kleinmachnow ist hervorragend: Mehrere Kindertagesstätten, vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien und die Berlin Brandenburg International School (BBIS) garantieren umfassende Bildung.

Die Verkehrsanbindung ist bestens: Die A115 und ein gut ausgebautes Busnetz ermöglichen schnelle Verbindungen nach Berlin und Potsdam, der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist nur 35 Minuten entfernt.

Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an alle urbanen Annehmlichkeiten.
                

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