Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: viel Platz, ein großzügiges Grundstück und moderne Updates, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort verbinden.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, ist dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als Kapitalanlage. Jede Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer schönen Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss über einen gemütlichen Balkon verfügt – perfekt, um die Sonne zu genießen.

Das Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit 723 m², das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenprojekte oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Outdoor-Träume bietet. Eine Garage sowie zwei erneuerte Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

Modernisierungsmaßnahmen wurden mit Sorgfalt durchgeführt:
	•	1996: Erneuerung der doppelt verglasten Kunststofffenster, die für eine angenehme Wärmeisolierung sorgen.
	•	1996: Komplette Dachsanierung inklusive Dämmung sowie der Einbau einer Solarthermieanlage, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt.

Das Haus bietet sowohl eine solide Bausubstanz als auch Potenzial für weitere individuelle Anpassungen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Köngen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung.
Das Erdgeschoss ist momentan noch bewohnt, das Haus wird jedoch leer übergeben.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Immobilie persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Zweifamilienhauses begeistern!
            

                Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, sie ist circa 9 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen