In der besten Wohnlage Tennenlohes gelegenes Baugrundstück, aktuell mit EFH aus den 1960ern bebaut. Der Altbestand sollte vor Neubebauung abgerissen werden. Es liegt ein Boden- und Schadstoffgutachten vor. Beide sind sehr erfreulich, was einen unkomplizierten Abriss und die anschließende Neubebaung angeht.
Freie Planung gemäß § 34 BauGB möglich, da kein Bebauungsplan vorhanden.
Bauvoranfrage für 2-geschossiges EFH liegt vor. Bebaubarkeit mit Doppelhaus ebenfalls möglich.
Privatverkauf provisionsfrei. Wir bitten, von sämtlichen Markleranfragen Abstand zu nehmen.
Grundstück in Bestlage von Tennenlohe nahe Brucker Lache und Reichswald mit Altbestand
Enggleis 7,
91058 Erlangen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 657 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 5.1.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
620.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Sehr schön bebaubares Eckgrundstück, Grundschule direkt um die Ecke, Infrastruktur mit Supermarkt, Ärzten, Apotheke etc. direkt vor Ort. Wald mit Walderlebniszentrum in der Nähe für Sport und Erholung
Beste Anbindung über Stadtbus und künftig auch StuB, B 4 und A 3 nach Erlangen, Nürnberg und die gesamte Metropolregion mit ihren großen Arbeitgebern