Traumgrundstück in Baden-Baden zu verkaufen - Einmalige Gelegenheit für Investoren!
Grundstücksgröße: 5.782 m²
Standort: Umweger Straße, Baden-Baden-Steinbach
Erleben Sie die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück im begehrten Wohngebiet von Baden-Baden-Steinbach zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Grundstück überzeugt durch seine einzigartige Lage und das immense Potential.
Hauptmerkmale:
- Leichte Hanglage: Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick Richtung Rheintal und bis zu den Vogesen.
- Top-Lage: Das Grundstück befindet sich in der Umweger Straße, wodurch eine ausgezeichnete Erschließung gewährleistet ist.
- Naturverbunden: Direkt an einen Weinberg angrenzend, bietet das Grundstück eine idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber.
- Investitionspotential: Das Grundstück befindet sich nahe größerer Mehrfamilienhäuser, was es besonders attraktiv für Bauträger und Investoren macht. Kein Bebauungsplan vorhanden, was flexible Planungen ermöglicht.
- Keine Käuferprovision: Direkter Verkauf von Privat im Alleinbesitz.
Traumgrundstück in Baden-Baden: Einmalige Gelegenheit
Umweger Straße N/A,
76534 Baden-Baden
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 5.782 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Verfügbar ab | 6.1.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
899.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Steinbach, ein malerischer Ortsteil von Baden-Baden, liegt im Rebland zwischen dem Zentrum von Baden-Baden (ca. 7 km) und Bühl (ca. 5 km). Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Wohnprojekte und Investitionen.
Sonstige Angaben
• Das Grundstück umfasst die Flurstück-Nr.: 8207, 8208, 8209, 8210, 8211, 8212, 8215 und kann über das Portal BORIS-BW (Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg) problemlos gefunden werden.
• Aktuell landwirtschaftlich eingestuft, bietet das Grundstück riesiges Potential für eine Umwidmung in Bauland. Eine bauliche Nutzung ist auf Grund konkreter Tatsachen mit hinreichender Sicherheit zu erwarten. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Baden-Baden ist schon jetzt eine "Landwirtschaftlich Privilegierte Bebauung" möglich (§ 35 BauGB)
Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einmalige Grundstück, das Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Zukunft in Baden-Baden-Steinbach!