Dieses einmalige Grundstück bietet Ihnen die ideale Kombination aus Wohnbebauung und individueller Nutzungsmöglichkeit. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 6.802 m² vereint sich eine attraktive Baulücke mit zusätzlicher, flexibel nutzbarer landwirtschaftlicher Fläche. Die zweigeschossige Bauweise auf dem Baugrundstück erlaubt die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder auch weiterer Bauprojekte – ideal für private Bauherren oder Investoren.

Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Sie können diese beispielsweise für Freizeitaktivitäten, Tierhaltung, den Anbau von Obst und Gemüse oder als großzügigen Gartenbereich nutzen.

Das Grundstück befindet sich in Rheine-Wadelheim, einem beliebten Ortsteil links der Ems. Die Randlage bietet Ruhe und eine naturnahe Umgebung, während die gute Anbindung an das Zentrum von Rheine alle Vorteile der städtischen Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A30 und der Bahnhof Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität zusätzlich begünstigt.

Highlights:
Bebaubare Fläche: Attraktive Möglichkeiten für Neubauten in zweigeschossiger Bauweise.
Landwirtschaftliche Fläche: Perfekt für individuelle Nutzung, wie Tierhaltung, Garten oder Freizeitgestaltung.
Lage: Ruhige Randlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Familien, Bauträger oder Kapitalanleger.
Sonstiges:
Die genauen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem gültigen Bebauungsplan und können bei Interesse bei der Stadt Rheine angefragt werden.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Grundstück, das Ihre Wohn- und Lebensideen in bester Weise verwirklicht! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Das Grundstück befindet sich in Rheine-Wadelheim, einem beliebten Ortsteil links der Ems. Die Randlage bietet Ruhe und eine naturnahe Umgebung, während die gute Anbindung an das Zentrum von Rheine alle Vorteile der städtischen Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A 30 und der Bahnhof Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität zusätzlich begünstigt.