Dieses atemberaubende Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von 258 m² puren Wohlfühlens. Das großzügige Grundstück von 550 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen persönlichen Rückzugsort voller Ruhe und Privatsphäre. Das Haus mit seinen 9 weitläufigen Zimmern ist perfekt für große Familien und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung: ob als Arbeitszimmer, schmuckes Gästezimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Keller, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz für Ihre Träume und Projekte. Die wunderschön gepflegte Außenanlage lädt zu entspannten Sommerabenden und ausgelassenen Grillfesten ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Hadamar ist eine Stadt, die mit ihrem historischen Charme Herzen höher schlagen lässt. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, Schulen in der Nähe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote machen diesen Ort zu einer idyllischen Oase für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie kann des Weiteren auch als Mehrgenerationsimmobilie genutzt werden. Da die Möglichkeit vorhanden ist die zwei Wohnungen einzeln zu nutzen! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses exquisite Haus in Ihr neues, glückliches Zuhause.
"Lebens(t)räume in Hadamar: 258 m², 9 Zimmer & ein Garten zum Verlieben!"
65589 Hadamar
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Wohnfläche ca. | 258 m2 |
Grundstücksfläche | 550 m2 |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
490.000 € |
---|---|
Provision |
2,5% inkl. Mwst |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1968 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 114,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
114,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung: Keller: 2x Abstellraum, 2x Garage, Heizungsrau, Badezimmer und ein Hobbyraum EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Abstellkammer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer DG: Studio und Abstellfläche - 1999 Aufstockung der Immobilie mit Anbau des Treppenhauses erfolgte - 2024 Renovierung Studio DG
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Wohnimmobilie glänzt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch das warme und einladende Ambiente, das sie ausstrahlt. Inmitten einer herzlichen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet dies Gemeinde alles, was Ihr Herz begehrt. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder auf den nahegelegenen Spielplätzen ausgiebig lachen und spielen. Die frische Luft und der großzügige Raum für Freizeitaktivitäten schaffen unvergessliche Kindheitserinnerungen – Momente, die Sie für immer in Ihrem Herzen tragen werden. Auch für die Großen bietet diese Lage unschätzbare Vorteile. Lassen Sie Ihr Auto ruhig stehen! Zwei praktische Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Flexibilität und einfache Erreichbarkeit sind somit garantiert, sodass Sie den Alltag unbeschwert genießen können. Für alle, die beruflich viel unterwegs sind, ist diese Lage ein wahrer Traum. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main, in nur etwa einer Stunde erreichbar, öffnet Ihnen alle Türen zur Welt. Ob beruflich oder privat, die Anbindung an A5 und A3 ermöglicht Ihnen zudem schnelle Fahrten zu wichtigen Großstädten und regionalen Knotenpunkten. Ihre Gesundheit ist hier ebenfalls bestens versorgt. Mit Apotheken und verschiedenen Ärzten in unmittelbarer Nähe können Sie beruhigt auf eine umfassende medizinische Betreuung zählen. Und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, die wie freundliche Nachbarn stets zur Hand sind. Bildung und Betreuung werden in dieser Umgebung großgeschrieben. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, ebenfalls in der Nähe, bieten Ihren Kleinen eine exzellente Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft – ganz gleich, wie die Welt sich dreht, hier finden sie immer ihren sicheren Hafen. Zusammenfassend lässt sich sagen: Diese Immobilie ist ein wahres Juwel. Sie verbindet die Ruhe und Geborgenheit einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Mit jedem Schritt durch diese Straßen, mit jedem Herzklopfen spüren Sie: Hier bin ich zu Hause.
Sonstige Angaben
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Adresse
65589 Hadamar
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Preis- und Lageinformationen
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