Ab sofort verfügbar in Barsinghausen / Egestorf in bester Lage (Feldrand):

Großes Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen, teilweise unterkellerten Bauernhaus (kein Denkmalschutz).

Das Haus / Grundstück befindet sich gegenüber einem großem Lebensmittel-Markt,  eine Bushaltestelle und Arztpraxis ist in unmittelbarer Nähe.

Zweieinhalbgeschossige Bauweise vorstellbar nach § 34 BauGB
Einfamilienhäuser, Bungalows, Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sind möglich.
Die gewerbliche Nutzung z.B. Arztpraxen und altersgerechtes Wohnen ist seitens der Stadt gerne gesehen.

Voraussetzungen einer Bauvoranfrage sind bereits mit dem Bauamt besprochen. 

Das Baugrundstück besteht aus 2 Flurstücken mit zwei unterschiedlichen Eigentümern, soll aber gemeinschaftlich (2 Verträge, da 2 Eigentümer) verkauft werden.

Das linke Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.476 m2 und ist fast ausschließlich Bauland.

WICHTIG:  Offiziell angeboten wird hier nur das linke Grundstück inkl. Gebäude. Der Preis berechnet sich auf Basis der Grundstücksgröße von 5.476 m2 zu dem offiziellen Bodenrichtwertpreis von 220,00 € je m2 abzüglich der Abrisskosten des Bestandsgebäudes. 

Das rechte Grundstück besteht aus 1.231 m2 Bauland und 3.363 m2 Wiese.
Die Wiese ist nicht bebaubar, sie bietet Möglichkeiten zur Gartennutzung, Weidehaltung etc.

Alle Informationen, Preise und Kontaktdaten zum rechten Grundstück sind vorhanden und werden gerne ausgehändigt.

Grundbuch ist lastenfrei - Keine Erbpacht.
Im Baulastenverzeichnis ist ein Wegerecht von 5 Metern Breite eingetragen. Dies gilt für die linke Seite vom Grundstück und dient der Zufahrt des Doppelhauses / Garage links neben dem Grundstück.

Gerne erstellen wir nach Absprache mit Ihnen eine Bauvoranfrage ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der Verkauf erfolgt wie gesehen im aktuellen Zustand inkl. der Gebäude an Gewerbetreibende zzgl. einer Maklerprovision von 6,00 Prozent zzgl. der ges. MwSt.

Die Adresse, weitere Dokumente, Bilder und eine Liegenschaftskarte finden Sie im Exposé, welche Sie nach dem Ausfüllen der Webeingabemaske, Angabe Ihrer Daten und Zustimmung der AGB finden.
            

                Egestorf ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Barsinghausen, das sich westlich von Hannover am Rande des Deisters befindet. Umgeben von malerischer Natur und historischen Fachwerkhäusern, bietet Egestorf eine idyllische Kulisse und ein ruhiges Lebensumfeld, das viele Menschen anzieht, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtleben suchen.

Die Lage von Egestorf zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Barsinghausen, die mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten eine ideale Ergänzung zum beschaulichen Dorfleben darstellt. Auch Hannover ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen – ob mit dem Auto über die A2 oder bequem mit der S-Bahn. Der Deister als beliebtes Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen und sorgt dafür, dass sich Natur- und Sportliebhaber hier wohlfühlen.

Egestorf selbst hat sich über die Jahre seinen ländlichen Charme bewahrt und ist dennoch modern und gut erschlossen. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv, das Vereinsleben lebendig, und traditionelle Feste wie das Osterfeuer oder Dorffeste fördern das Miteinander und die Nähe der Nachbarn. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Atmosphäre sowie die vorhandene Infrastruktur, die sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule umfasst.

Egestorf in der Gemeinde Barsinghausen ist daher ein idealer Ort für all jene, die Wert auf naturnahes und gleichzeitig modernes Wohnen legen. Die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle, lebendiger Gemeinschaft und einer guten Anbindung an die Stadt Hannover macht den Ort zu einem gefragten Wohnstandort.
                

                Falls ein Abriss des Haupt- und Nebengebäudes vom Käufer angedacht ist, soll dies in Eigenregie vom Käufer erledigt werden.

Ein Kostenvoranschlag eines Abrissunternehmens in Höhe von 80.000 € inkl. MwSt. ist vorhanden.

Eine Sanierung des Gebäudes wird von der KFW und BAFA großzügig unterstützt / gefördert.
Weitere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäuferinnen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO).

Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung und erarbeiten Ihnen einen Finanzierungsvorschlag.

Anfragen gerne telefonisch, aber auf jeden Fall auch schriftlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind von Montag bis Samstag für Sie da.