Dieses im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2014 und 2016 umfassend energetisch saniert und modernisiert und verfügt über eine sehr hochwertige Innenausstattung. Der Baustandard kommt einem Neubau gleich.
Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, die sowohl als Mehrgenerationenhaus genutzt werden können oder als Kapitalanlage durch Vermietung der exzellent ausgestatteten Souterrain-Wohnung. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus als ein Einfamilienhaus mit Ober-und Untergeschoss zu nutzen.
Elegantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung
66482 Zweibrücken
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 342 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig, nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 92,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
92,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2014 bis 2016 von Grund auf renoviert und präsentiert sich in einem Zustand, der einem Neubau entspricht.
Ausstattungs-Highlights: Designerküchen, Fußböden Sika-Sichtbeton, Kamin, Whirlpool, Sauna, großzügige Süd-Terrasse
Lage
Zweibrücken liegt im malerischen Rheinland-Pfalz nahe der französischen Grenze und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist gut angebunden, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine hohe Lebensqualität. Mit Bildungs-und Arbeitsmöglichkeiten, einem lebendigen Wirtschaftssektor und zahlreichen Freizeitangeboten, ist Zweibrücken ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten.
Sonstige Angaben
KAPITALANLEGER & SELBSTSTÄNDIGE AUFGEPASST:
Ergänzend zum Wohnhaus steht ein attraktives Gewerbeobjekt zur Verfügung, ideal für Arbeitszwecke oder zur Vermietung.
Die Daten im Überblick:
Gewerbefläche: 72 qm
Ausbaupotenzial KG/Soulterrain: 62,62 qm
Aktuelle Nutzung: frei, unvermietet
Ausstattung: Friseursalon/24h Service Bank im Frontbereich
Stellplätze: 4 PKW-Außenstellplätze
Bei Interesse informieren wir Sie gern über die Details zur Immobilie.
Grundriss
Grundriss OG Haupthaus
Grundriss UG Einliegerwohnung
Adresse
66482 Zweibrücken
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zweibrücken (Stadt)
Ansprechpartner
