Objektnr: 1064795 

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Haan, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1912 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2002 durchgeführten Modernisierung. 

Die Immobilie bietet ca. 275 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit im Hinterhof verteilt. Etwa 202 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. 

Darüber hinaus verspricht das ca. 655 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.


            

                + Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten in vorteilhafter Lage von Haan kann eigengenutzt oder vermietet werden 
+ Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet sowie hohes Rendite- und Vermietungspotenzial  
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2002 
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse; ein Kellerraum sowie 2 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
               

                Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Ärtzte, Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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