Objektnr: 1065060
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bereits aufgeteilte und denkmalgeschützte Immobilie in Fehrbellin.
Das 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde zuletzt umfassend saniert und bietet daher hervorragende Bedingungen für eine zeitnahe Neuvermietung sämtlicher Einheiten. Bei einer Vollvermietung der Einheiten, wäre hierdurch eine zukünftige Jahresnettokaltmiete von etwa 53.000 € denkbar.
Die Immobilie besteht aus 8 Wohneinheit mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² bis ca. 104 m², die auf einer Gesamtfläche von ca. 421 m² verteilt sind. Dank der erfolgten Aufteilung des Mehrfamilienhauses können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.
Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.
Aufgrund des umfassend sanierten Zustands und den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes als auch der beliebten Lage von Fehrbellin, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Umfassend saniertes, aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in beliebter Lage von Fehrbellin
16833 Fehrbellin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 421 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.622 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
510.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
| Mieteinnahmen | 4.417 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Saniert |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Aufgeteiltes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in attraktiver Lage von Fehrbellin kann eigengenutzt oder vermietet werden - Wohneinheiten können einzeln erworben werden
+ Neuvermietungspotenzial von etwa ca. 53.000 € p.a. denkbar
+ Nachgefragte Wohnungsgrößen (zwischen ca. 28 m² bis ca. 104 m²)
+ Das Objekt präsentiert sich in einem umfassend sanierten Zustand
Lage
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
16833 Fehrbellin
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