Attraktives Baugrundstück in Gerwisch (bei Magdeburg)

Objektbeschreibung 
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 781 m² in zentraler Lage von Gerwisch, einem charmanten Ort vor den Toren Magdeburgs. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder gegebenenfalls eines Doppelhauses.

In der angrenzenden Anliegerstraße sind sämtliche wichtige Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Glasfaser und Telefonleitung. Dadurch ist eine schnelle und kosteneffiziente Bebauung möglich.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von einer angenehmen Nachbarschaft und einer durchdachten Infrastruktur geprägt ist. Durch die zentrale Lage in Gerwisch sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Zusammenfassung:

Grundstücksgröße: 781 m²
Kaufpreis: 89.000 €
Baulandstatus: Ja, erschlossen

Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Versorgungsleitungen. Es eignet sich ideal für Bauprojekte, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Lagen vor den Toren Magdeburgs.


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                Lage und Umgebung:

Gerwisch, ein Ortsteil der Gemeinde Biederitz, liegt nur ca. 11 Kilometer östlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische, naturnahe Lage aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal:

Der Bahnhof Gerwisch (ca. 10 Minuten Fußweg) bietet eine direkte Verbindung nach Magdeburg und umliegende Städte.
Über die Bundesstraße B1 ist das Magdeburger Stadtzentrum in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anschluss an die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten gegeben, was eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover oder Berlin ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die nahegelegenen Wiesen und Wälder. Die Elbniederung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Infrastruktur vor Ort:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind direkt in Gerwisch verfügbar.
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, sowohl im Ort selbst als auch in den umliegenden Gemeinden.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.
Gerwisch ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
                

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Haftungsausschluss
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