ERSTANZEIGE: 20. JANUAR 2025

Das von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Baierbrunn, circa 15 Kilometer von München bzw. Starnberg entfernt. 
Die Nähe zur Isar sowie die gute Anbindung mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, S7) an die Landeshauptstadt machen diese Lage so begehrenswert.

Der Ort Baierbrunn liegt auf 626 m Seehöhe, südlich der Landeshauptstadt München zwischen Isartal und dem Naherholungsgebiet Forstenrieder Park. 

Neben den wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Grundschule, Mittagsbetreuung, Kindergärten/-spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bürgerzentrum bietet das Gebiet in und um Baierbrunn vielfältige und interessante Freizeitangebote. 

Ein Sportzentrum mit Tennisplätzen sowie ausgezeichnete Radwanderwege und ein Klettergarten stehen zur Verfügung. Im Laufe der Jahre hat sich Baierbrunn trotz der Großstadtnähe seinen liebevollen und dörflichen Charakter bewahrt.

Das zum Verkauf kommende, rückwärtige Baugrundstück (Nähe Eichenstraße) hat eine Größe von 894qm (+ eigene, breite Zufahrt mit 123qm) und ist mit einem Einfamilienhaus gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan (10/75, "Südlich Lindenstraße", WA/Wohngebiet) bebaubar. 
Das festgeschriebene Baufenster hat eine Größe von 10,00 x 15,00m; 2 VG, GFZ: 0,3, GRZ: 0,2. Es sind bei Neubau 2 Stellplätze herzustellen.
Das Grundstück (kleiner, bewohnbarer Altbestand) ist südausgerichtet, perfekt geschnitten  und hat keinen nennenswerten Baumbestand.

KAUFPREIS: 
Gegen GEBOT!


HINWEIS: 
Die Titelansicht des Einfamilienhauses ist als Vorschlag zu betrachten, welcher letztendlich mit den Vorgaben des älteren Bebauungsplanes einher gehen muss. 
Gerne empfehlen wir ein renommiertes Architekturbüro bei näherem Interesse.

Ihr Ansprechpartner: Herr Werner Strehl
Die Einzeltermine für die Grundstücksbesichtigungen finden voraussichtlich am kommenden SAMSTAG (25.01.2025) statt!