Eins der letzten freien Baugrundstücke am Liebfrauenberg, eine der schönsten Wohnlagen in Meisenheim, einem Sonnenhang mit Blick nach Südwesten über den historischen Ortskern.
Die unteren ca. 40 m des Flurstücks 200/2 sind als Bauland ausgewiesen, der obere Bereich ist landwirtschaftliche Fläche.
Der Preis orientiert sich an den amtlich dokumentierten Bodenrichtwerten für Bauland (allgem. Wohngebiet) von 75 €/qm und für landwirtschaftliche Flächen. Die Erschließung (Kanal etc.) wurde kürzlich saniert und bereits von der Stadt abgerechnet.
Baugrundstück in Toplage mit traumhaftem Blick
Leibfrauenberg 31,
55590 Meisenheim
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 3.598 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
145.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Hanggrundstück hat an der Straße eine Breite von ca. 49,50 m und eine durchschnittliche Tiefe von ca. 77,50 m, nach Norden verjüngt es sich.
Der Baulandanteil (vom B-Plan überplanter Bereich) beträgt ca. 1920 qm. Das Baufenster hat eine Tiefe von 25,00 m und eine Größe von ca. 1095 qm.
Sonstige Angaben
Die Grundstücksbreite ermöglicht eine Bebauung mit 1-3 freistehenden Einfamilienhäusern.
Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise mit freistehenden Einzelhäusern bis zu 2 Vollgeschossen vor mit
Dachneigung min.15° - max. 38°
Baurechtliche Details entnehmen Sie bitte den anhängenden PDF-Dateien.
Bodenrichtwertkarte:
http://geo4.service24.rlp.de/client/bodenrichtwerte/?zoom=9&lat=5507046.69682&lon=404639.77502&layers=TFFFFT000BT&location=Meisenheim%2C%20%20Stadt%20(Meisenheim)&layerSwitch=F&overviewSwitch=T
Weitere Dokumente
KatasterplanA4B-Plan-Liebfrauenberg2015-1