Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Südhanglage, wurde Anfang der 1960er Jahre von einem Architekten geplant und errichtet und 1996 aufwendig kernsaniert, modernisiert und erweitert, inclusive der Außenanlagen. 
Das Hanghaus liegt ruhig, etwa 24 km südöstlich von München im Landschaftsschutzgebiet, in Moosach im Landkreis Ebersberg. Der beliebte Badesee, Steinsee ist mit dem Fahrrad ca. 10 Min entfernt.
Sie betreten das Haus von Norden und gelangen zunächst in den Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie entweder in das Gästezimmer, oder in das großzügige Flur- und Treppenhaus, von dem die anderen Zimmer der oberen Wohnetage abzweigen. 
Die geräumige Küche orientiert sich nach Osten mit eigener ansprechender Terrasse und Zugang zum Garten, einem lauschigen Plätzchen für das sonnige Frühstück.
Das Wohnzimmer (40 m2) erstreckt sich über die gesamte Südlänge  des Hauses  von 12 m, mit 6 großen Panoramafenstern, die einem einen einzigartigen Blick in die herrliche Landschaft und Alpen gewähren, ebenso wie bei der direkt anschließende Bibliothek mit 12m2. 
Im OG befindet sich ein nach Westen orientiertes Schlafzimmer von etwa 15.5 m2 und ein hübsches 8 m2 großes Bad mit zwei Fenstern nach Norden.
Über eine maßangefertigte freitragende elegante Holztreppe gelangen Sie in den ca. 24 m2 großen Wohnflur des EG mit großen Fenstern nach Süden, Zugang zur großen Südterrasse , sowie den anderen Räumen im EG. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit (12 m2) und eigenem  wunderschönen  " en suite" Bad (10.4 m2), ein weiteres Schlafzimmer von ca, 15.5 m2, ein Arbeitszimmer von 12 m2, eine Gästetoilette von 1,5 m2 und der Zugang zu weiteren Räumen, der Waschküche und dem Trockenraum. 
Der Raum für die Ölheizung sowie die Öltanks befindet sich außerhalb des Hauses unterhalb der Küchenterrasse im Osten.
Eine Einzelgarage ist im Haus integriert.
Ein nettes Blockbohlen Gartenhaus bietet Platz für Gartenzubehör.
            

                Das Haus hat einen Glasfasernetz-Anschluss, Deutsche Glasfaser DG 1000 möglich.
Es ist mit 7 Einbauschränken, der Einbauküche  und den Badmöbeln teilmöbliert. Die zeitlose hellgraue Bulthaupküche wird von einem schönen hellen italienischem Fliesenboden perfekt ergänzt. Elektroherd (Bosch), Dunstabzug (Miele) und Kühl-Gefrierkombination (Bosch) sind neu.
Der Fußboden im Flurbereich von OG und EG, sowie im Eingangsbereich ist mit elegantem poliertem italienischem Verona Rot Marmor gefliest.
In Wohn- und Schlafräumen ist  massiver Eichenvollholzparkett verlegt. 
Die Bäder und die Gästetoilette sind deckenhoch mit Villeroy & Boch Fliesen gefliest. Die sanitäre Einrichtung ist von V&B und HansGrohe. Beide Bäder sind mit Hartglasrundduschen (v. Duscholux und Sprinz), Badewannen (im EG mit Eckbadewanne v. Duschlux)) und exklusiven maßgefertigten Badmöbeln mit Einbauwaschtischen und Einbauspots eingerichtet. Das Bad im UG hat zudem einen 2 m großen in Marmor gefassten und mit Occhiostrahlern versehenen Spiegel, im oberen Bad befindet sich ebenso ein schön gerahmter Spiegel über dem Waschtisch.  In beiden Bädern gibt es Handtuchheizkörper von Arbonia und Fußbodenheizung. 
Alle Räume des OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, im EG sind das Bad und die Gästetoilette, sowie der Wohnflur mit Fußbodenheizung versehen, die Schlafräume mit  Arboniaheizkörpern ausgestattet.
Die Fenster sind weiße Holzfenster.
2023 wurde eine neue verbrauchsoptimierte Öltherme und  Tankanlage eingebaut. 
Im Garten befindet sich ein Wasserbassin mit entsprechendem Edelstahleinsatz zum Gießen und ein Gartenhaus.
Der Garten ist mit viel Liebe und schönen Details gestaltet ( z. B. Gartenteich) und bietet fast die ganze Vegetationsperiode ein Meer an blühende Büschen und Stauden.


               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage mit freiem Blick über die bayrische Voralpenlandschaft mit großartigem Bergblick, ca. 24 km südöstlich von München in Moosach (Landkreis Ebersberg). Es liegt am Rand eines Landschaftsschutzgebietes und der Wald beginnt fast gleich hinter dem Haus. 
Der Flughafen ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar, die Innenstadt ist mit der S-Bahn von Zorneding (7 km) oder Kirchseeon (5 km) in ca. 30 min erreichbar. Desweiteren gibt es eine stündliche Zugverbindung von Grafing Bahnhof (7 km) nach München in nur 15 min zum Ostbahnhof, bzw. in 20 min zum Hauptbahnhof.
Gute Anbindungen an die Autobahnen A 99 (Vaterstetten /Haar), A 94 oder A 8 bei Bad Aibling Richtung Süden, das umgeht viele Staus.
                

                Moosach ist ein begehrter Wohnort im Grünen. Seine gute Lage bzgl. Erreichbarkeit der Stadt München und Flughafen, sowie die herrliche Landschaft, in die der Ort und seine Umgebung eingebettet ist, bieten die Grundvorraussetzung dafür. Der Steinsee, ein herrlicher Badesee, liegt in unmittelbarer Nähe (Luftlinie 500 m).
Sport-und Freizeitaktivitäten sind vielfältig, z. B: Reitsport, Fahrradfahren. Skifahren, Fußball oder Tennis.
Diverse Vereine, wie z. B der Skiclub Falkenberg oder der Fußballclub laden zum Mitmachen ein. 
Gymnasien finden sich in Kirchseeon und Grafing, eine Realschule in Ebersberg. Alle öffentlichen Schulen werden mit dem Bus angefahren. 
Man kann zwei 18 Loch Golfplätze im Umkreis von 7 km anfahren, Golfklub Schloss Elkofen und Golfklub Egmating. Als Vertreter ökologischer Lebensweise, seien die Herrmannsdorfer Landwerkstätten  (6 km) und Gut Sonnehausen zu nennen,  die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Moosach bietet einige Gaststätten, einen schönen Biergarten, Cafés, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Frisör, Bankschalter der Sparkasse, Metzgerei und auch einen gut sortierten Dorfladen, sowie
die beliebte und bekannte Wallfahrtskirche Maria Altenburg.
Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.