Die 78 m² große Wohnfläche umfasst ein Wohn-/Esszimmer, einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster verstärkt wird. Alte Eichenbalken, die sich längs durch Flur und Wohnzimmer ziehen, setzen sich bewusst von der weißen Decke ab und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Große Dachgaubenfenster eröffnen einen weitläufigen Blick auf die 1.000 m² große Gartenlandschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Nebeneingang. Eine großzügige, helle Marmortreppe führt in den ersten Stock.
Die Außenwände der Wohnung wurden 2010 vollständig isoliert. Zudem wurde im April 2018 das gesamte Hausdach samt Gauben energetisch saniert.
Nach nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das Naturschutzgebiet „Barmener See“. Dort besteht im Sommer die Möglichkeit, nach einem anstrengenden Arbeitstag ein erfrischendes Bad zu nehmen. Der Eifeler Rurauen-Fahrradweg liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Der Garten wird durch ein großes Gartenhaus begrenzt, das zur Unterbringung von Fahrrädern genutzt werden kann. In den Sommermonaten lädt das großzügige Vordach des Gartenhauses zu geselligen Grillabenden ein. Die Gartennutzung ist im hinteren Bereich, in der Nähe des Gartenhauses, möglich.
2-Zimmer Küche Diele Bad Wohnung in Jülich - ruhige Wohnlage mit Gartennutzung und separatem Eingang
Reiderstrasse 10,
52428 Jülich
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Nutzfläche | 78 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
670 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 970 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 145,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
145,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- H
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- 50
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Klick-Laminat in Eiche Optik in den Bereichen Schlafzimmer, Flur Esszimmer und Wohnzimmmer.
Im Badezimmer Fliesen, Zentralheizung Heizkörper mit Wärmemengenzähler, die extern jährlich abgelesen werden.
Lage
Sie profitieren von einer direkten Autobahnanbindung in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf. Die Eifel als Naherholungsgebiet liegt nur etwa 40 km entfernt.
Die Stadt Jülich befindet sich in 5 km Entfernung und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Sonstige Angaben
Wir suchen sympathische Mieter, die Freude daran haben, Teil einer lebendigen Hausgemeinschaft zu sein! Unser Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet viel Platz für junge Familien. Der große Garten lädt im hinteren Berich zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Wenn Sie Wert auf ein harmonisches Miteinander und eine familienfreundliche Umgebung legen, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen!
Die Vermittlung ist privat ohne Maklergebühren!
Haustiere sind nicht erwünscht. Vorzugsweise suchen wir gartenaffine, nette Leute, mittleren Alters, die sich gerne in die bestehende Hausgemeinschaft einbringen und für ein harmonisches Miteinander sorgen.
Adresse
Reiderstrasse 10, 52428 Jülich
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Preis- und Lageinformationen
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