Objektbeschreibung?
Energiequelle, durchdacht, großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und toller Akustik, große überdachte Terrasse, ruhig, warm mit Fußbodenheizung, heimelig ...
Durch die Diele gelangt man in die angrenzende Küche mit Durchreiche zum separaten Essbereich.
Das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie Kinder- und Badezimmer liegen ebenfalls auf dieser Ebene.
Das großzügige Badezimmer wird bis zum Bezug noch renoviert.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das Wohnzimmer mit zwei Zugängen zum Garten.
Einmal über die Schiebetüre, das andere Mal über die chipgesteuerte Katzenklappe.
Im unteren Stock gibt es ein weiteres Zimmer, einen Hauswirtschafts- und einen Technikraum mit der Heizung.
Die Brennwertheizung von 2012 ermöglicht einen bescheidenen Gasverbrauch.
Die Terrasse fließt über in den pflegeleichten Garten mit ein paar schönen Farbtupfen und einer Kräuterecke.
Es gibt einen Stellplatz und eine Garage, welche trockenen Fußes zu erreichen ist.
Die Ladebox neben dem Eingang versorgt das Elektroauto mit frischem Strom.
Im unteren Stock befindet sich noch eine Einliegerwohnung, welche separat vermietet ist und über einen eigenen Zugang verfügt.
Für wahre Leidenschaft sorgt am Abend das offene Kaminfeuer zusammen mit einem Glas Wein und dem Gefühl, daheim zu sein.
Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Ambiente in Lörrach-Brombach
Auf der Höh 7,
79541 Lörrach
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 164 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3700 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
81,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Direkt angrenzend beginnt die Natur für weitläufige Spaziergänge auf dem Bühl.
Es gibt mehrere Pferdehöfe in greifbarer Nähe.
Bis zur Bushaltestelle benötigt man etwa fünf Gehminuten.
Die S-Bahn Haltestelle Lörrach-Brombach ist ca. 1,5 km entfernt.
Grundriss
EG
UG mit ELW
Adresse
Auf der Höh 7, 79541 Lörrach
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Preis- und Lageinformationen
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