Wunderschönes Familienhaus in bester Lage – Ihr neues Zuhause!

Dieses traumhafte Haus lässt keine Wünsche offen und wird Sie von der ersten Minute an begeistern. Beim Betreten werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der über eine praktische Garderobe verfügt. Für Sie und Ihre Gäste steht zudem ein eigenes Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Der U-förmig angelegte Wohnbereich im Erdgeschoss ist in drei harmonische Abschnitte unterteilt. Im Übergang vom klassischen Wohnzimmer zum Essbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre – perfekt für romantische Abende. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Angrenzend zum Essbereich erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel, die sich ideal in das Raumkonzept einfügt.

Ein zusätzlicher Glasgang im Küchenbereich sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie der angrenzenden Garage. Über ein großzügiges Treppenhaus mit Oberlicht gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer, drei gleichwertige Kinderzimmer und ein Ankleideraum auf Sie warten. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur bequem zu erreichen. Das Hauptbad ist mit einer Eckwanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, während sich nebenan ein weiteres WC mit Dusche befindet.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist der große, sonnige Garten mit West-Ausrichtung, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet und zum Verweilen einlädt.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Dieses beeindruckende Haus vereint moderne Ausstattung mit durchdachten Details, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten.

•	Hochwertige Einbauküche: Die stilvolle, voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
•	Große Fensterelemente: Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch großzügige Fensterelemente bereichert, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
•	Abschließbare Kunststofffenster: Die Fenster sind nicht nur funktional, sondern auch sicher. Einige sind zusätzlich mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für Komfort und Privatsphäre sorgen.
•	Großzügige Terrasse: Die einladende Terrasse bietet Ihnen einen idealen Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und gesellige Abende zu genießen.
•	Kamin: Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist der perfekte Rückzugsort für romantische Abende.
•	Bodenbeläge: Edle Fliesen- und Parkettböden im Erdgeschoss sowie Laminat im Dachgeschoss bieten eine ansprechende Optik und sind pflegeleicht.
•	Fußbodenheizung: Im Hauptbad sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme und erhöht den Komfort.
•	Luft-Wärmpumpe: Eine effiziente Luft-Wärmpumpe sorgt für eine umweltfreundliche und nachhaltige Heizlösung.
•	Nachhaltige Regenwasserzisterne: Eine Regenwasserzisterne speist die Toiletten und die Waschmaschine, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

Mit dieser durchdachten Ausstattung wird das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. 

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

               

                Lagebeschreibung für Ihre Traumwohnung in Leichlingen

Willkommen in Leichlingen – der charmanten Blütenstadt an der Wupper! Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Doms mit der Regionalbahn in nur ca. 25 Minuten bietet.

Leichlingen liegt malerisch auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf und ist umgeben von einer idyllischen Natur, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Stadt hat sich ihren Beinamen als Obstkammer des Bergischen Landes redlich verdient und bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte jeden Alters.

Das freundlich moderne Stadtzentrum kombiniert dörflichen Charme mit lebhaftem Treiben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von gemütlichen Cafés über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Rad- und Wanderwegen entlang der Wupper sowie durch rauschende Wälder, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Genießen Sie betörende Ausblicke von den Höhenlagen weit über das Rheintal – ein wahrhaft inspirierendes Erlebnis!

Mit mehr als 28.000 Einwohnern bietet Leichlingen eine gesunde Infrastruktur und eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Leben. Ob Sie hier wohnen, arbeiten oder einfach nur entspannen möchten – diese Stadt hat für jeden etwas zu bieten.

Erleben Sie die Vielseitigkeit von Leichlingen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!