Außergewöhnliche, helle, ganz besondere Wohlfühl-Wohnung über 2 Ebenen, mit vielen und großen Tageslicht-Fenstern, teilmöbliert oder unmöbliert, je nach Bedarf. 3 Schlafzimmer mit Klimaanlagen, davon 2 Schlafzimmer auf einer Ebene, 1 Schlafzimmer auf einer Empore mit eigenem Wohn- bzw. Studierzimmer (über 2 Ebenen mit schöner Holztreppe verbunden). Ideal für Wohnen auf Zeit, z.B. für Manager aus dem Ausland oder als WG. Wohnung voll klimatisiert. Grosszügige Sonnen-Dachterrasse (25 Quadratmeter, teilweise überdacht) mit Holzfussboden. Hochwertiges Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht-Fenster, sowie separates Gäste-WC mit Tageslicht und Parkett. Waschmaschine, Trockner und Fahrradkeller. Hochwertige Einbauküche mit Theke, Ceran-Herd, Backofen, Spülmaschine, neuer Kühlschrank. Stilvolles Wohnzimmer mit Kaminofen. Schöner Essbereich im Wohnzimmer, optisch getrennt vom Wohnbereich. Insgesamt gehoben und gepflegt. Miete von 2 Parkplätzen möglich. Die geräumige 4,5 Zimmerwohnung mit hohen Decken und schönen Fachwerk-Holzbalken beeindruckt mit ihrem Wohlfühl-Flair. . Sie kann teilmöbliert und auch unmöbliert gemietet werden (nach Absprache). Hervorragende Verkehrsanbindung ÖPV, 800 Meter zur ZU Fallenbrunnen, 1,2 km zur ZU Seemooser Horn. Supermarkt, Bäcker, Sky-Sportsbar & Irish Pub in unmittelbarer Nähe. Renommiertes Hotel Krone und Restaurant mit Bar und Wellness direkt gegenüber.
Traumhafte 4,5 Zi.-Wohnung mit Sonnen-Terrasse - Friedrichshafen: Nähe ZU & ZF, Rolls-Royce
Untere Mühlbachstr. 4,
88045 Friedrichshafen
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Infos
Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
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Etage | 2 von 2 |
Wohnfläche ca. | 105 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.690 € |
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Nebenkosten | + 240 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.930 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 30 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.750 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1957 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 85,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
85,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Lichtdurchflutet über 2 Ebenen. Einbauküche mit Geräten, Kaminofen, offenes, schönes Raumkonzept, hohe Decken mit Holzbalken, Internet, 3 Klimaanlagen, Wasch-Trockner-Kombigerät, Geschirrspüler, neuer Kühlschrank, Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC
Lage
Gute Verkehrsanbindung, Nahe der ZU
Sonstige Angaben
Gut geeignet für Manager und Dozenten für Aufenthalt auf Zeit oder WG, gepflegtes Wohnen in Wohlfühl-Appartment, max. 3 Personen, keine Hunde oder Katzen
Grundriss
Grundriss
Adresse
Untere Mühlbachstr. 4, 88045 Friedrichshafen
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Preis- und Lageinformationen
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