Freistehendes Einfamilienhaus in Top Wohnlage von Obersprockhövel.
Die nachbarschaftliche Umgebung prägt sich von Unternehmer, Politiker und Ärzte.
Das EFH ist für eine Familie mit max. 2 Kindern geeignet.
 
Das Objekt wurde laufend Instandgehalten und modernisiert. Im Jahre 2015 erfolgte z.B. eine kostenintensive Modernisierung mit Wärmedämmung der Fassade, Dachmodernisierung/Dämmung, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung teilweise mit Elektrischen Funk Rollläden, Umbau des Kellergeschoss auf Barrierearmer Zugang, uvm.

Das Objekt befindet sich auf einem 1001m2 großen Grundstück.
Erreichbar ist dies über ein Elektrisches Funk-Tor, es befinden sich etwa 2-3 PKW Stellplätze auf dem Grundstück. Das Grundstück ist Park ähnlich gestaltet u.a. mit einem Fischteich, Gartenhaus, usw.

Aufteilung im Haus:
Erd/Kellergeschoss: Flur (erreichbar über sep.. Haustür), Badezimmer mit großer + ebenerdiger Dusche und großer Badewanne, Schlafzimmer und Arbeits/Kinderzimmer, separater Heizungsraum mit Waschmaschine/Trockner Anschluss.

Obergeschoss: kleiner Flur (sep. Haustür), Wohn- und Esszimmer mit Treppe zum DG + KG, Küche und WC

Dachgeschoss: Das DG ist vom Wohnzimmer des OG erreichbar, es verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Studio, Schlaf/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Die Liegenschaft wird nach Erledigung kleinerer Schönheitsreparaturen ab Ca. 03/2025 vermietet. 
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. 


Kaltmiete : 1400,00 € 
Neben/Betriebskosten (2-3 Personen): 180,00 €
Frischwasser beim Versorger: Ca. 50,00 € (2-3 Personen)
Heizkosten beim Versorger/Heizöl: Ca. 167,00 € (2000Liter/2000€ Jahr)
Strom beim Versorger: nach Verbrauch, Ca. 100,00 €
Garten/Grundstückspflege: nach Vereinbarung, Ca. 250,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten / 4200,00 €
Eine wärmegedämmte, geflieste Doppelgarage kann ggf. zu einem späteren Zeitpunkt separat/Aufpreis angemietet werden.