Diese schnöne Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Lage in einem kleinen Ortsteil von Forstern.
Ideal für die, die der Hektik und dem Stress der Stadt entfliehen möchten! Eine gemütliche kleine Zweizimmerwohnung, perfekt geeignet für Alleinstehende oder ein Paar.
Schöne 2-Zimmerwohnung in grüner Idylle!
85659 Forstern
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 50 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
590 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 110 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 740 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Über eine moderne Treppe gelangt man in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Blick auf den schönen Ort Preisendorf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Sonnenterrasse und der schön eingewachsene Garten der zur alleinigen Verfügung steht.
Lage
Der schöne, ländliche Ort Preisendorf gehört zu Forstern, Hohenlinden (ca.2 km) mit guter Infrastruktur und in wenigen Autominuten erreichbar. Preisendorf liegt etwa 32 km östlich der Landeshauptstraße München, 15 km südlich der Kreisstadt Erding, 20 km südwestlich von Dorfen und 13 km nördlich von Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 28 km. Ideal ist die neue Autobahnanbindung in Pastetten.
Preisendorf verfügt ebenso über eine Busanbindung an die Linie 445 Erding - Ebersberg, sowie über eine Schulbusanbindung.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Wegen der vielen Anfragen zu Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte ausschließlich via E-Mail an info@ism-mueller.de oder Immobilienscout24.de.
Vielen Dank!
Adresse
85659 Forstern
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