In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Die großzügige 4-R-Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage.
Besonders einladend ist der sich anschließende grüne Garten mit einem Pavillon, der zur Nutzung für alle Mieter der Schillerstr. 13 und 14 (6 Mietparteien) zur Verfügung steht.
Lichtdurchflutet und gemütlich! Tolle 4-R-WHG mit Balkon, Gartennutzung und Garage!
Schillerstraße 13,
03046 Cottbus
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Nutzfläche | 137 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.12.2024 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.110 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 385 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.495 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 45 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2775 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Herzstück der großen Wohnung ist die große Wohnküche mit einer EBK und das sich offen anschließende Wohnzimmer.
Die EBK wird zur Verfügung gestellt.
Die Wohnküche ist gefliest und zum Garten ausgerichtet. Der Balkon schließt sich hier an.
Ein langer Flur bietet viel Platz.
Zwei Schlafzimmer werden durch den Flur erschloßen.
Eines mit Ausrichtung zur Schillerstraße und das 2. Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) gelegen zum Innenhof. Durch das 2. Schlafzimmer gelangt man in ein kleineres Zimmer, das gut als Kinderzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designbelag verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und besitzt eine Fussbodenheizung. Ein Möbelwaschtisch ist ebenfalls Ausstattungsgegenstand.
Die Waschmaschine findet im hauseigenem Waschmaschinenraum im EG Platz.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Lage
Zentral und doch abseits der Hauptverkehrsachsen liegt das Mehrfamilienhaus wenige Gehminuten vom Theater entfernt. Zu Fuss in die Innenstadt zu laufen ist ein Katzensprung.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung wird eine Garage auf dem geschlossenem Innenhof für 45 €/mtl. zzgl. zur Miete angeboten.
Die EBK ist zusätzlich mit einem Induktionskochfeld, eine Spüle und neuer Armatur ausgewertet worden. Hierfür ist eine Ablöse fällig.
Mindestmietzeit 24 Monate
Adresse
Schillerstraße 13, 03046 Cottbus
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