Objekt der Extraklasse mit ansprechender Architektur, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung inmitten eines ruhigen Wohnviertels.
Das gesamte Objekt wurde mit Klinker und Wärmeverbundsystem ausgestattet. Zusammen mit den lasierten Dachziegeln verleihen sie dem Objekt einen modernen und äußerst ansprechenden Charakter. Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett entkernt und sehr aufwendig modernisiert. 
Die Küche im EG sowie das Esszimmer verfügen über direkte Zugänge auf die uneinsehbare, zum Teil überdachte, knapp 80 qm große Terrasse.
Das Eßzimmer auf der Südseite ist mit deckenhohen und insgesamt über 6 Metern breiten Schiebetüren ausgestattet, die einen herrlichen Blick in die Gartenanlage ermöglichen.
Im EG befinden sich neben einem ca. 80 qm² großen Wohn/Essbereich ein Schlafzimmer, das Hauptbad, eine luxuriöse Küche die keine Wünsche offen lässt, ein ca. 45 qm großes Büro (kann bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufgeteilt werden) sowie ein Gäste-WC.
Im 1. OG befinden sich 4 Schlafzimmer (zwei mit Balkonen), eine großzügige Galerie sowie 2 hochwertig ausgestattete Bäder. 
Insgesamt stehen im EG und 1. OG 360 qm Wohnfläche zur Verfügung. 
Im Souterrain befinden sich ein neben einem weiteren Hauswirtschaftsraum ein Partyraum, ein kleines Fitnessstudio sowie 2 Bäder. Das auf den Grundrissen ersichtliche Schwimmbad wurde von den jetzigen Eigentümern nicht genutzt.   
Das Objekt wurde im Jahre 2014 um eine Einliegerwohnung nach Kfw 55 Standard mit einer Wohnfläche von 98 qm erweitert. 
Im Jahre 2023 wurde neben einer neuen Hybrid-Heizung (Luft-Wärmepumpe) auch eine PV-Anlage mit Stromspeicher installiert. Die Anlage generiert mit knapp 25.000 kWh p.a. ausreichend Strom um neben der Hausversorgung auch problemlos mehrere Elektro-Fahrzeuge mit Energie zu versorgen.
Im neu angelegten Garten befindet sich neben einem großzügigen Whirlpool (Platz für 6 Personen) auf knapp 18 qm eine luxuriöse Sauna mit Fußbodenheizung, Dusche und Ruheraum. 



            

                -	exklusive Einbauküchen mit Arbeitsflächen und    
        Rückwänden aus edlem Granit
-	Schallschutzfenster mit 3fach-Verglasung
-	Fußböden aus hochwertigem Naturstein
-	luxuriöse Bäder mit bodentiefen Duschen
-	Whirlpool im Hauptbad und Garten
-	elektrische Rollläden 
-	Kamin im Innen- und Außenbereich
-	sehr hochwertige Innentüren
-	Luftwärmepumpe (Hybrid) aus 2023
-       PV-Anlage mit Stromspeicher aus 2023
-	Fußbodenheizung im gesamten Objekt (inkl. Schwimmbad); 
        3 Räume im Souterrain über neue Flachheizkörper        
-	Netzwerkanschlüsse in allen Wohnzimmern,     
        Schlafzimmer und Büro - Glasfaser
-       Insektenschutzgitter 
-	Party- und Fitnessraum
-       Wallbox
-	Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage
-       Mähroboter 
-       Neugestaltung der Außenanlagen 2023




               

                Das Objekt liegt in Garbsen im OT Frielingen. 
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort besticht durch seine ruhige und kinderfreundliche Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Mit Auto, Bus oder Bahn ist das Zentrum von Hannover in 20 Minuten bequem zu erreichen. 
Zum Autobahnanschluss Herrenhausen (A2) gelangen Sie in ca. 10 Minuten.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Für Besucher stehen vor dem Haus diverse Parkplätze zur Verfügung.