Wir vermieten die ELW unseres Hauses zum 1. März 2025, bei Bedarf auch etwas früher., bevorzugt an eine/n ruhige/n Pendler/in.
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und kann ohne viel Aufwand bezogen werden. Sie ist ideal, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Viel Tageslicht, eigener Eingang mit eigener Haustür, angenehm warm im Winterhalbjahr, kühle Temperaturen im Sommer. Großzügige Terrasse zur Mitbenutzung.
Nebenkosten inkl. Heizung, Hauswart, Müllgebühren etc.
HINWEIS: Es handelt sich um eine absolute Nichtraucherwohnung, auch auf der Außenanlage ist Rauchen jeglicher Art (E-/Zigaretten, Wasserpfeife usw.) nicht erwünscht.
MÖBLIERTE, moderne & helle - 2-Zimmerwohnung mit EBK, Tageslichtbad + großer Terrasse + guter Lage
72644 Oberboihingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 63 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.050 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die helle Tageslichtwohnung mit Fußbodenheizung ist komplett gefliest, im Schlafzimmer ist Echtholz-Eichenparkett verlegt.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- elektrische Rollläden
- Lampen in allen Räumen
- Rauchmelder, Hitzemelder
- Garderobe
- Wohn-Esszimmer: Sofa, Sofatisch, Esstisch mit Stühlen, Regale
- komplette Einbauküche (Spülmaschine, Backofen Herd, Kühlschrank)
- Schlafzimmer: Bett (Matratze neu), Stauraum für Kleidung
- Bad: bodenebene Dusche, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Insektenschutzgitter
- Anschluss für Waschmaschine vorhanden, auch für einen Trockner ist ausreichend Platz gegeben.
Die Wohnung wurde im November 2024 frisch gestrichen. Der Zustand der Wohnung ist ähnlich einem Neubau.
Für die bequeme Annahme von Paketen steht eine Paketbox zur Verfügung.
Es muss kein Kehr- , Garten- oder Winterdienst übernommen werden (bereits in den Nebenkosten enthalten).
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Randgebiet von Oberboihingen, innerhalb von wenigen Minuten Fußweg können Sie die Natur genießen (Felder, Streuobstwiesen und Wälder). Ebenso ist der Ortskern fußläufig zu erreichen, Oberboihingen verfügt über einen Bahnhof, eine Buslinie ist in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar, mehrere Bäcker versorgen Sie auch sonntags mit frischen Brötchen. Es gibt mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Gaststätten usw... Sehr gute Verkehrs-Anbindung an die A8/B313/B10, Flughafen, kompletter Großraum Stuttgart.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf ihre Bewerbung, wenn Sie....
- eine ruhige freundliche Person sind
- einen höflichen Umgang mit Ihrer Nachbarschaft pflegen
- ordentlich mit dem Mietobjekt umgehen
Grundriss
Grundriss ELW
Adresse
72644 Oberboihingen
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberboihingen