Schöne helle großzügige 4 Zimmer Wohnung im 2 Familienhaus mit separatem Treppenhaus für die Oberwohnung direkt am Naherholungsgebiet Weserdüne.
Schöner nicht einsehbarer Garten zur
alleinigen Benutzung mit großer Terrasse in südwestlicher Richtung.
Ruhiges großes Grundstück / Anwesen.
Mehrere PKW Stellplätze.
Gartenhaus ist natürlich auch vorhanden.
Das Schlafzimmer ist nicht dargestellt.
Zum Schutz der jetzigen Mieter auch nicht sämtliches Mobiliar.
Die Fotos von dem Garten sind nicht mehr ganz Aktuell .
Einiges vom Garten wurde verschönert.
Schöne helle 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Lemwerder am Naherholungsgebiet mit aktuellen Fotos .
27809 Lemwerder
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaltmiete |
650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 70 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 720 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 65,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
65,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche, Wohn und Esszimmer ein schöner großer Bereich.
Schlafzimmer , Kinder / Gästezimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne.
Schöne Altdeutsche weiße massive Wohnungstüren mit Struktur.
3 schöne trockene Kellerräume mit einer 20m² großen Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung .
Alle Kellerräume mit Fenstern die über dem Erdreich liegen, da die Erdgeschosswohnung höher liegt.
Ein gefliester Haushaltsraum mit 2 modernen Heizungen .
Ein Vorratsraum mit Regalen.
Der dritte große Kellerraum, auch mit Regalen , für alles mögliche.
Lage
Das Haus befindet sich direkt am Naherholungsgebiet Weserdüne.
Ca. 300 m bis zur Weser.
Das Grundstück hat noch einen großen Hof der nicht vermietet ist.
Vom Garten nicht einsehbar.
Sonstige Angaben
Der Haupteingang befindet sich zur Terrassen / Hofseite .
Das Haus bietet sehr viel mehr wie man von der Straßenseite vermutet !‘
Die Mitbewohner oben sind jung und nett, sowie noch die jetzigen in der Erdgeschosswohnung auch.
Wünschenswert wären Interessenten mit Interesse und vielleicht
auch können , an ein bisschen Gartenarbeit,
da dieser immer ein bisschen Pflege benötigt.
Im Allgemeinen ein schönes großes Anwesen , was im Frühjahr / Sommer natürlich sehr viel mehr Ausstrahlung hat !
Ich würde mich freuen wieder nette tolerante Mieter zu finden !
Viele Grüße
Andreas Siekmann
Grundriss
Moderne Heizungsanlagen
Adresse
27809 Lemwerder
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Preis- und Lageinformationen
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