Okal-Fertighaus freistehend auf großem Grundstück. Ärzte, Einkauf, Schulen fussläufig erreichbar. Zum Bahnhof Wunstorf sind es 6 Gehminuten, Hannover Hbf erreichen Sie von dort in 13 min mit der Bahn. Zur Anschlußstelle BAB A2 sind es 8 min mit dem Auto. 6 min mit dem Fahrrad zur Innenstadt (schöne Fussgängerzone). 20 Minuten mit dem Auto zum Naturpark Steinhuder Meer.
Raumwunder mit fünf Zimmern in Wunstorf (Oststadt)
31515 Wunstorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | 3.1.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kunststofffenster mit Rollläden, tw. Laminat, Einbauküche (offen zum Wohnzimmer - abweichend zum Grundriss), sanierte Bäder und Gäste-WC, neue Hauseingangstür, ein beheizbarer Raum ist im Keller vorhanden. Wärmegedämmtes Dach. Stauräume unter dem Drempel.
Lage
Das Haus liegt in einer Nebenstrasse der Blumenauer Strasse. Keine Geräuschbelästigung durch die Bahntrasse.
Sonstige Angaben
Das Haus ist geeignet für eine Familie mit Kindern, insbesondere der große Garten lädt zu Gestaltungsmöglichkeiten ein. Aber auch eine teilgewerbliche Nutzung (z.B. Bürobetrieb mit Lagerraum im Keller) ist vorstellbar. Hundehaltung nach Absprache !
Adresse
31515 Wunstorf
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Preis- und Lageinformationen
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