Das moderne Einfamilienhaus besitzt eine offene und helle Raumeinteilung. Es steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Das Ankleidezimmer ist mit maßgeschneiderten Schränken ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit EBK in Münchnerau, Landshut
84034 Landshut
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 494 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 1.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5400,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 34,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
34,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung, Fliesen im EG, Parkettböden und Teppichboden im OG, überdachte Terasse und Balkon
Lage
Münchnerau ist der westlichste Stadtteil von Landshut. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Verkehrslage, am Ortsrand mit Stadtbusanbindung direkt vor dem Haus.
Die Autobahnauffahrt der A92 ist in 5 Minuten erreichbar.
Adresse
84034 Landshut
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Preis- und Lageinformationen
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