Für Naturliebhaber und Gärtner, ruhig und mit Weitblick ins Grüne!
Das zweistöckige Einfamilienhaus können Sie spätestens ab 01.01.2025 beziehen. Das Haus gehört zu einer Mehrfamilienwohneinheit mit insgesamt 5 Mietparteien. Die weiteren Mietparteien befinden sich im Vorderhaus an der Straße. Der Innenhof wird gemeinsam genutzt. Auf ein gutes nachbarschaftliches Miteinander wird Wert gelegt.
Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und besteht aus:
- 4 Zimmern,
- Wohnzimmer im OG mit Kamin und Veranda mit Weitblick,
- Esszimmer im Wintergarten im EG mit tollem Blick in den Garten,
- große Küche mit Einbauküchenmöbeln und Miele-Geräteausstattung sowie angrenzender Vorratskammer,
- Kinder- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Schlafzimmer im OG mit großer Terrasse und Blick in den Garten,
- zwei Badezimmer (OG und EG), Wanne, Dusche, Whirlpoolwanne, Sauna sowie einem zusätzlichen WC für Gäste im EG,
- einem Kellerraum von ca. 29 qm im Vorderhaus.
Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Gas-Heizung.
Die monatliche Miete für die Immobilie inkl. Grundstück beträgt ca. 2.350 Euro brutto zzgl. Strom.
4-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Garten, Werder OT Glindow
14542 Werder (Havel)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fliesen in Bädern, Küche und Flur im EG sowie Vinylböden in Holzoptik, Fußbodenheizung in Teilbereichen, mehrheitlich Wandheizkörper.
Veranda im EG und OG, Dachterrasse.
Gartenanlage mit kleinem Teich als Erholungsgarten einschließlich Nutzung einiger vorhandenen Gartenmöbel und Gartengeräte.
2 Carport-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.
Rollläden sichern das Haus vor Einbrüchen. Eine Alarmanlage ist vorhanden und kann bei Bedarf in Betrieb genommen werden.
Renovierungsarbeiten sind ggf. nach Auszug des Vormieters möglich und mit dem Vermieter abzustimmen.
Lage
Das Haus ist sehr ruhig, aber auch zentral im OT Glindow gelegen, nur einen Spaziergang vom Glindower See entfernt.
Nur etwa 500 m entfernt befindet sich der nächste REWE, eine Apotheke und diverse kleine Läden. Ebenfalls in kurzer Entfernung ein kleiner Spielplatz und eine Schule.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um ein Nichtraucher-Haus.
Haustiere sind nur nach Zustimmung des Vermieters erlaubt.
Der Mieter verpflichtet sich, für die erforderliche Pflege des Gartengrundstücks Sorge zu tragen.
In den geschätzten Nebenkosten ist Kaltwasser enthalten. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Stromvertrag ist durch den Mieter separat abzuschließen. Die Stromkosten sind in der Nebenkostenpauschale nicht enthalten.
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen mit einer zweijährlichen Steigerung der Kaltmiete um 60,00 € (ca. 3 %/2Jahre). Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Interessierte bitte eine E-Mail mit den Bewerberunterlagen und einer Kontakt-Telefonnummer zusenden.
Adresse
14542 Werder (Havel)
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Preis- und Lageinformationen
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