Zur Vermietung steht eine von zwei voneinander unabhängigen Doppelhaushälften mit Doppelcarport, das im November 2020 fertiggestellt und hochwertig ausgestattet wurde. Zur Ausstattung gehört eine komplett eingerichtete und moderne Küche. Es wurden elektrische Rolläden verbaut und alle Fenster mit hochwertigem Insektenschutz ausgestattet.

Haustyp: zweigeschossig (ohne Dachschrägen), angenehmes Raumklima durch ökologische, monolithische Bauweise, was eine umweltschädliche Styropordämmung überflüssig macht. Der bemessungsfähige Wohnraum beträgt ca. 140m² und ca. 30m² teilüberdachter Terrasse. 

Zum Haus gehört ein ca. 350m², nicht einsehbares und komplett eingezäuntes Grundstück. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit angebauter und überdachter Grillküche.

Erdgeschoss:
Über den Hauseingang gelangt man in den zentralen Flur, von dem Küche, Wohnzimmer sowie das Gäste-WC abgehen. Von dem mit ca. 39 m² großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man zur westlich ausgerichteten Terrasse.

2. Etage:
Die zweite Etage unterteilt sich in Schlafzimmer mit separater Ankleide, Abstellraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Badezimmer. Optional können die Räumlichkeiten oben als Büro oder 3. Kinderzimmer genutzt werden.

Ein Dachboden bietet zusätzlich 25qm Stauraum.

Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine moderne und gehobene Ausstattung, inklusive moderner Einbauküche. Die Konzeption der Räume entspricht einem gehobenen Standard. Für den Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet. 

Das Haus verfügt über einen Carport für zwei PKWs und drei weitere Stellplätze.

Die Terrasse sowie der Eingangsbereich des Hauses sind überdacht.
Die Gartenanlage ist nicht einsehbar, schafft eine angenehme Privatsphäre und ermöglicht verschiedenste und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.


            

                Ausstattung

-	hochwertiger, moderner Designboden in allen Räumen, außer dem gefließten Masterbad (Objektqualität-Vinylplanken Eiche Landhausdiele, strukturiert und 4fach gefast) Dadurch keinerlei störende Schwellen oder Kanten!
-	hochwertige, moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen
-	hochwertige und moderne Fliesengestaltung in den Bädern
-	1 große, teilüberdachte Terrasse, die über zwei bodentiefe Elemente ( 1x mit Insektenschutz-Pendeltür ) aus dem Wohn-/Essbereich begehbar ist
- Abstellraum/Bügelzimmer in der 2. Etage neben dem SZ
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- großzügige Zimmer
- Gäste-WC im UG
- Bad mit Wanne, großzügige Walk-in-Regen-Dusche, WC, bodentiefes Fenster
-	elektrische Rolläden in allen Etagen
-	Fensterbänke aus Granit innen und außen
-	professioneller Insektenschutz in allen Räumen/Insekten-Pendeltür zur Terrasse
-	hochwertige und moderne Holztreppe
-	großzügiger Hauswirtschaftsraum neben der Küche
-	25qm Dachboden zum Abstellen von Deko etc.
-	großzügige Anzahl Steckdosen, auch in den Fensterlaibungen (für Deko)
-	LAN-Anschlüsse im WZ 2x, in jedem KZ und im SZ
-	Internet MDDSL bis zu 100 Mbit möglich
-	85cm Sat-Anlage 8fach 4K/Ultra HD je Hausseite bereits montiert
-	modernste Vaillant Luft-Wärmepumpe für Brauchwasser und Heizung
-	trockener Zugang vom PKW ins Haus
-	Doppelcarport, Grillküche und großer Abstellraum außen
-	großzügig gepflasterte Terrasse und Pflaster rund um das Haus 

               

                Das Haus befindet sich am Ortsausgang in einer ausgesprochen ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung, angrenzend an Wald und Flur. 

Möckern verfügt über eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnärzten, Physiotherapien, Friseure, Banken, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Fernverkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A14 und A2 ist gut. 
Über die B246a erreicht man Magdeburg Zentrum in 20 Minuten. 
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung am „ehemaligen Bahnhof“.

                

                Die Farbgebung innen ist modern gestaltet und erst zwei Jahre alt. 
Der Vormieter renoviert nicht. 

Vom Vormieter übernommen werden können: 

-beide schwarze Schränke in der Küche
-Waschtisch Bad +Spiegelschrank (sonst ist lediglich ein Waschbecken montiert)
-Esstisch samt Stühlen
-gepflasterte Sonnenterrasse

Der Mietpreis beträgt 1395€ zuzgl. 75€ für die Nutzung des Doppelcarports, des Gartenhauses und der Einbauküche.

Die Besichtigung kann in Absprache mit der Hausverwalterin Frau Dandyk und dem Mieter abgestimmt werden. 

Als Mietkaution sind 2 Monatsmieten zu hinterlegen. 

Ein Einzug ist zum 1.5.2025 möglich.