Das freundliche und modernisierte, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie zum 01.05.2025 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit zahlreichen weißen Einbauschränken auf allen Etagen auch im Keller. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein großes Badezimmer(10qm) und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die neuwertige Einbauküche in L-Form mit erweitertem Essbereich, offen zum Wohnzimmer. Die helle Küche liegt zur ruhigen Anliegerstraße. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und das Wohnzimmer zur Parkseite. Zum Haus gehört eine unterkellerte Doppelgarage, die Einfahrt bietet zusätzlich 2 Stellplätze und gegenüber befinden sich öffentliche Parkplätze im Sichtfeld. Mehrere Kellerräume sind vorhanden unter anderem Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum und bieten weiteren Stauraum. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Park. In 400m Entfernung zum Hardter Wald und 200m zum Hardter Zentrum. Schulen und Kindergärten im Fußweg erreichbar. Haltestellen des ÖPNV in Fußweg erreichbar. Zentrum Mönchengladbach in 7 km. Auffahrten zur BAB A52, A61 in 2km.
Modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit EBK in Hardt-Mitte, Mönchengladbach
41169 Mönchengladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 580 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 2.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kaminofen, Wellnessbereich mit Sauna und großer Regendusche sowie Nassbereich zum abkühlen mit modernem Handwaschbecken, Holzfenster doppelverglast, Marmor/ Fliesenböden im EG, Holzdielen im OG, Klimaanlage im OG, elektrische Rollläden. Highlight ist die große Außenterrasse mit Wintergarten zugänglich vom Wohnzimmer und Terrassenbereich in Ost-Süd-Lage. Im Gartenbereich befindet sich eine überdachte Grillecke. Mit Sitzgelegenheiten und einem großem Edelstahl-Grill 2 Meter breit.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Park. In 400m Entfernung zum Hardter Wald und 200m zum Hardter Zentrum. Schulen und Kindergärten im Fußweg erreichbar. Haltestellen des ÖPNV in Fußweg erreichbar. Zentrum Mönchengladbach in 7 km. Auffahrten zur BAB A52, A61 in 2km.
Sonstige Angaben
Immobilie geeignet für Pärchen oder Familie mit einem Kind. Die Immobilie wäre auch gewerblich nutzbar für Fitness, Gymnastik, Yoga , da die gesamte Kellerfläche 115 qm mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Grundriss
20201023_130406
20201023_130330
20201023_130354
Adresse
41169 Mönchengladbach
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hardt-Mitte