Energiesparendes, umweltschonendes sowie nachhaltiges Bauen und Wohnen ist das Gebot unserer Zeit. 

Energieeffizienzklasse A+ .

Neubau (2021) eines sehr gut ausgestatteten Einfamilienhauses in guter Wohnlage -  ab 01.04.2025 bezugsfähig.
KfW-Effizienzhaus 40 - die Kosten für Gas/Heizöl entfallen - keine zusätzliche Abgabe für CO 2 Emissionen (CO 2-Steuer)! 

PV-Anlage (8,4 kWh) mit Speicher (5 kWh); Ladestation für E-Auto.

Wärmegewinnung aus Luft/Wasser. Das Haus verfügt über ein Integralsystem für Heizung, Warmwasser und Lüftung; geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - hoher Wärmerückgewinnungsgrad von bis zu 90 %. 
Zentrales Zu- und Abluftsystem für optimale Luftqualität.


            

                Ausstattung der offenen Küche mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Abzugshaube für Umluftbetrieb usw.
Im Erdgeschoss Bodenbelag mit Fliesen und Laminat; im Obergeschoss sind die Böden mit Laminat belegt.

Das große Badezimmer im OG (Eckbadewanne und 90x90 cm Duschkabine) ist mit einem Waschtisch und großem Spiegelschrank sowie einem großflächigem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung in allen Räumen ist selbstverständlich.

Weitere Merkmale:

• E-Auto-Ladestation vorhanden

• SATAnlage mit Anschlüssen in allen Zimmern 

• Internetgeschwindigkeit: Glasfaseranschluss vorhanden, ansonsten mindestens 50 MBits

• CAT 7 NetzwerkInstallation in allen Räumen

• Rauchmelder

• 2 Stellplätze

• 42 qm Terrasse in Südlage

ca. 30 qm weitere Nutzfläche auf dem Dachboden sowie weitere 15 qm im Wirtschaftsgebäude/Garage
               

                Gute Wohnlage des Einfamilienhauses nach Bewertung durch iib-institut-innovatives-bauen Consult GmbH.

Am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, bietet die SamtgemeindeTostedt eine ideale Kombination zum Wohnen, Arbeiten und Erholen.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen ein vollständiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Mehrere Kindertagesstätten und Krippen kümmern sich um die Belange
der Jüngsten.  Die Anzahl der Krippenplätze erhöht sich stetig.

Die Samtgemeinde verfügt über alle Schulformen bis zum Gymnasium. Die Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf ergänzt das Angebot um die Waldorf-Pädagogik. Der Elias-Schulzweig der Rudolf-Steiner-Schule Nordheide in Wistedt fördert außerdem die Bereiche lernen, emotionale, soziale, geistige, motorische und körperliche Entwicklung.

Baushaltestelle ca. 150 m vom Haus entfernt. Verkehrlich im Drehkreuz der Autobahnen A1 und A7, der Bundesstraßen B 3, B 75 und im Einzugsbereich der DB-Strecke Hamburg-Bremen usw. stellt sich die Samtgemeinde Tostedt als optimaler Wohnstandort dar.