Die gepflegte Hochparterre-Wohnung kann zum 01.12.2024 bzw. nach Absprache bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Räumlichkeit der offene Wohnküche lädt förmlich zur Geselligkeit ein. Weiterhin gibt es einen Garten mit altem Baumbestand, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Abgerundet wird das Bild durch das im Jahre 2015 neuinstallierte Bad mit offener Dusche. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über die Öl-Heizung und einem Warmwasserstandspeicher. Wasseruhren und Verbrauchszähler gewährleisten eine korrekte Abrechnung der Verbrauchskosten. Auch gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 49 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 140 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 540 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1198,50 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In der Wohnung finden Sie eine offene Wohnküche in einem ansprechenden hellen Möbeldesign mit modernen Akzenten, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkobination, Backofen, Induktionsherd, Umluftdunstesse und eine Einhebelmischbatterie mit Brauseschlauch.
Zusätzlich ein barrierefreies Duschbad mit Tageslichtfenster und offener Dusche, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, zusätzlich Fensterläden aus Holz zur Straßenseite, die Fenster des Wohnzimmers sind mit Aussenrollläden versehen, der Boden der Wohnung ist mit Vinyl-Laminat ausgelegt und es gibt eine Gegensprechanlage.
Lage
begrünte, mit altem Baumbestand versehene Seitenstraße; das Stadtzentrum, die Haupteinkaufsstraße, verschiedene Schulen, das Freizeit-/Spaßbad, das Krankenhaus, der Stadtpark und vieles mehr sind fußläufig sehr leicht erreichbar
Sonstige Angaben
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Zweifamilienhaus, welches in den letzten Jahren sehr schön und geschmackvoll hergerichtet wurde.
Der Garten des 2 Parteien-Hauses kann von beiden Wohnparteien genutzt werden. Absprachen zu einem netten Miteinander können immer getroffen werden.
Adresse
Friedrichstr. 39, 52146 Würselen
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Preis- und Lageinformationen
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