Dieses historische und gleichzeitig denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus den 30er-Jahren, ist nach neustem Standard (KfW55) und modernster Technik Kernsaniert (2020) worden.
Die Wohnung bestehen aus drei Zimmern, verfügt über eine Loggia mit Ostausrichtung und ist barrierefrei zu erreichen.
Unmittelbar liegende Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.
Die neuen Materialien, die hochmoderne Technik sowie die frischen Farben, kombiniert mit dem Flair eines Denkmal geschütztem Altbaus, zeichnen diese rein zu Wohnzwecken dienende Immobilie aus.
Helle lichtdurchflutete Räume, teilweise mit bodentiefen Fenstern, Bodenheizung, moderne Bäder und hochwertiges Feinsteinzeug in Holzoptik sind einige der für diese Immobilie sprechende Argumente.
Genießen und erholen Sie sich von Ihrem wohlverdienten Feierabend, mitten im Grünen, umringt von Bäumen und großzügigen Grünflächen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3-Zimmer Altbauflair, Totalsanierung nach KFW55 Standard
Taubenkopf 1,
63457 Hanau
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 71 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.200 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 41,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
41,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.) die uns zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Im Stadtteil Wolfgang welcher der Stadt Hanau im hessischen Main-Kinzigkreis zugeordnet ist, leben knapp 5.000 Einwohner. Der Stadtteil ist nur einen Katzensprung nach Hanau entfernt und liegt mitten im Rhein-Main Gebiet.
Die nächstgelegene Robinson Grundschule sowie die Kindertagesstätte Old Argonn, sind fußläufig zu erreichen und liegen nur 200 m entfernt.
Einkaufmöglichkeiten liegen auch nur 5 Gehminuten im naheliegendem Nahversorgungszentrum entfernt und decken mit einem Rewe, Aldi, Deichmann und Co., alle notwendigen Versorgungen des täglichen Bedarfs ab.
Alle 60 Min. fährt die Regionalbahn nach Frankfurt und jede Viertelstunde gibt es eine weitere Verbindungsmöglichkeit mit dem ICE oder dem Regionalexpress zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Entfernung:
- Kindertagesstätte 200 m
- Grundschule 200 m
- Einkaufszentrum 400 m
- Hanau 3 km
- Frankfurt 29 km,
- Flughafen 35 km
Sonstige Angaben
BITTE DURCHLESEN!
Es fallen für Sie KEINERLEI Gebühren für Besichtigungen oder Anmietung der Wohnung an.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen.
Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit den u.g. Eckdaten, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt werden.
Vielen Dank.
Wir benötigen folgende Unterlagen von Ihnen:
- aktuelle Schufa Auskunft (n. älter als 3 Monate) https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/
- aktuelle Gehaltsabrechnung (letzte 3 Monate)
Adresse
Taubenkopf 1, 63457 Hanau
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