Diese schöne, geräumige Wohnung befindet sich in guter Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung in der Stadt Waldmohr.
Die Wohnung befindet sich im OG eines 4-Familienhauses.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze und ein Kellerraum. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls ffür 50,00 Euro pro Monat angemietet werden.
Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit dem PKW und teilweise auch fußläufig gut erreichbar.
Schöne, geräumige Wohnung in guter Lage von Waldmohr
66914 Waldmohr
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
795 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.095 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1570 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die geräumige und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine neue EBK mit Geschirrspülmaschine, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Gäste-WC sowie einen Süd-Ost Balkon mit Fernsicht & Blick ins Grüne.
In den Wohnräumen ist Laminat in Eiche grau und in Küche & Bad sind Fliesen verlegt.
Die Fenster sind doppeltisolierverglast und alle mit einem Rollladen versehen.
Die Wohnung ist neu renoviert, u.a. mit neuem Boden in den Wohnräumen, neue LED Leuchten, neu verputzte Wände bzw. Tapete, neuwertige EBK, etc.
Bilder folgen nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten.
Die Wohnung kann ab dem 15.11.2024 besichtigt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Saarpfalzstraße in der Stadt Waldmohr, mit sehr guter Verkehrsanbindung zur A8 und A6, sowie mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.01.2025 bezugsfertig.
In den NK von 300,00 EUR sind die Heizkosten bereits enthalten. Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind vom Mieter noch selbst anzumelden und direkt an den Energieversorger zu bezahlen.
Die 300,00 EUR NK sind für einen 3 Personenhaushalt kalkuliert und die Wohnung soll auch an einen Haushalt mit maximal 3 Personen vermietet werden.
Die Kosten für einen der beiden Stellplätze ist in der Kaltmiete von 795,00 EUR bereits enthalten. Der Preis für den 2. Stellplatz beträgt monatlich 25,00 Euro.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Adresse
66914 Waldmohr
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