Großzügige Doppelhaushälfte mit TOP-Ausstattung in grüner TOP-Lage von Bonn-Holzlar direkt vor der Dorfwiese.

Bei dem in massiver Bauweise erbauten Gebäude aus dem Jahr 2021 handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (ca.  166 m²) 
mit Einliegerwohnung (ca. 65 m²) . (s. unten mehr Infos zur Einliegerwohnung)

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Geschosse, 8 schöne Zimmer und 4 Badezimmer und bietet folgende gelungene Raumaufteilung (siehe Grundrissplan):

Erdgeschoss: 
- geräumige Diele/Flur
- großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West)
- große Küche
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche
- geräumiges Büro / Schlafzimmer / Gäste-Zimmer


Dachgeschoss:
- Flur 
- Elternschlafzimmer 
- Ankleidezimmer
- tagesbelichtetes Elternbad mit Dusche und Badewanne 
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderbad mit Dusche

Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum / Technikraum
- Vorratsraum / Kellerraum

Eine große Einbauküche im Haupthaus ist im Mietpreis inbegriffen. 

Der großzügige Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Vor dem Haus finden Sie eine große grüne Dorfwiese. 

Für Ihr Fahrzeug steht ein breiter Carport zur Verfügung. Zahlreiche weitere Stellplätzen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich weitere Räume, die als eine eigenständige Wohneinheit/Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit eigener Terrasse und eigenem Eingang genutzt werden können.

Dazu gehören folgende Räume:

- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West)
- Schlafzimmer/Büro/ Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West)
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche 
- Hauswirtschaftsraum  
- Vorratsraum / Abstellraum

Perfekt für Großeltern oder große Kinder, die mehr Privatsphäre wünschen. 

Hinweis: 

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Staffelmiete abgeschlossen. 


Kontakt: fam-wall(at)web.de

            

                Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über folgende bemerkenswerte Austattungsmerkmale:

- familienfreundliche und sehr ruhige Wohnlage (eine Riesenwiese vor dem Haus)

- moderne Großküche mit Elektrogeräten 

- Insektenschutzgitter in fast jedem Zimmer

- gemütlicher Balkon und Terrasse 

- elektrische Rollläden an allen Fenstern 

- dreifach-verglaste weiße Fenster

- Fußbodenheizung 

- hochwertiger Laminat im Wohn- und den Schlafzimmern sowie Küche

- moderne Fliesen in Bädern

- schöne Treppe mit hochwertigen Holz-Stufen

- hochwertige Türen und Türzargen (weiß)

- hohe Decken 

- moderne Luft-Wärme-Pumpe für wohlige Wärme und warmes Wasser (hier wird Energieeffizienz großgeschrieben)

 
               

                Die Doppelhaushälfte liegt im Bonner Stadtteil Holzlar. Der Ortsteil Holzlar liegt nah am Naturschutzgebiet Siebengebirge gelegen. Der Wald ist in 5 Minuten erreichbar. 

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - zum Beispiel: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Banken und Ärzte. 

Flughafen Köln/Bonn:       21 km / ca. 20 Autominuten
Zentrale Telekom:             7,5 km / ca. 11 Autominuten
Post Tower:                      9 km / ca. 15 Autominuten
UNO:                               9 km / ca. 15 Autominuten
ICE Bahnhof Siegburg:    7,5 km / ca. 10 Autominuten

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bonn, Siegburg und Köln gut zu erreichen. Die Autobahnen A3, A59, A560 und der Flughafen Köln-Bonn sind ebenfalls schnell erreicht.