Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zur langfristigen Vermietung im Ortsteil Zeilern der Gemeinde Pastetten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine kleiner Abstellraum / Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse (Südseite) und zum Garten. Die großzügige Terrasse kann mit der vorhandenen elektrischen Warema-Kassettenmarkise mit Volant beschattet werden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein Bad (mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und einem WC).

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Fenster in der  Dachgaube), ein Schlaf-/Gästezimmer und ein großzügiges Studio mit einer Dachgaube und einem bodentiefen Fenster), welches sich auch zu Homeoffice-Zwecken sehr gut eignet.

Die Fenster der beiden Dachgauben sind bereits mit Insektenschutzgitter ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heiz-/Technikraum, die Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein geräumiger Hobbyraum mit Internetanschluss.

Die Doppelgarage (6 m x 6,5 m, in der Mitte offen) ist mit elektrischen Torantrieben ausgestattet (Öffnung mit Fernbedienung, Schlüssel oder Druckschalter vom Hausgang EG möglich). Zudem bietet der anschließende Carport eine zusätzliche Parkmöglichkeit.

Der Hauseingangsbereich ist überdacht.
            

                Im ganzen Haus sind hochwertige und moderne Boden-/Wandfliesen und Treppenbeläge (Fliesen, Vinyl und Granit) verlegt.

Alle Wohnräume haben Anschlussmöglichkeiten für Telefon und Internet, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Moderne LED-Deckeneinbaustrahler sind bereits in einigen Räumen (Flur Keller, EG und OG, z.T. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC EG, Bad OG, Gauben etc.) montiert. Das Treppenhaus, der Keller und das DG sind überwiegend schon mit Wand- / Deckenleuchten (LED) ausgestattet.

Da Haus verfügt über eine extrem energiesparende Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) und einer damit verbundenen hochwertigen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (KfW 55 Standard, siehe Energieausweis), welche auch für ein immer frisches und gesundes Raum- und Wohlfühlklima sorgt.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Thermostatreglern.

Der TV-Empfang erfolgt über eine Kathrein-Satellitenschüssel.
               

                Die Gemeinde Pastetten mit knapp 2.800 Einwohnern liegt im Landkreis Erding. 
Entfernungen:
- Kreisstadt Erding ca. 14 km
- München ca. 32 km
- Flughafen München ca. 30 km
- Kreiskrankenhaus Erding ca. 14 km
- A94 ca. 3 km (Anschlusstelle Pastetten)
- S-Bahn / Zug: Bahnhof Markt Schwaben ca. 6 km

Einkaufsmöglichkeiten / Geschäfte im Ort Pastetten:
- Dorfladen (Grundnahrungsmittel, Post, Schreibwaren etc.)
- Metzgerei
- Hofkäserei
- Friseur
- Allgemeinarzt, Zahnarzt
- Grundschule, Kindergarten, Kinderhort

Diverse Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (Markt Schwaben, Forstern etc.).

Weiterführende Schulen:
Gymnasium und Realschule in Markt Schwaben bzw. Erding

Die Lage des Hauses ermöglicht sowohl ein idyllisches Leben, als auch die perfekte Balance für Familen und Pendler.