Bei dem gepflegten, dreistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab 10.03.2025 bezogen werden kann. Sie ist besonders für Familien geeignet.Das Objekt bietet neben sechs attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Ein Energie- Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Außerdem eine Terrasse mit Pergola und ein Gartenhäuschen. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung.
Gepflegtes Reihenhaus mit sechs Zimmern Heilbronn/Schanz
74080 Heilbronn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 166 m2 |
| Nutzfläche | 216 m2 |
| Grundstücksfläche | 204 m2 |
| Bezugsfrei ab | 10.3.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.900 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3800 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 317,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
317,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2016 wurden im kompletten Haus hochwertigen Vinyl-Böden verlegt. Gästetoilette vorhanden. Das Dach ist neuwertig und gedämmt, alle Fenster sind energetisch optimal.Helle und freundliche Ausstattung. Weitere Renovierungen und Einbau einer Einbau-Küche erfolgten bis 2025.
Lage
Die Immobilie finden Sie in ruhiger Strasse in Heilbronn /Schanz. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Bäckereien und einen Supermarkt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen und Sportanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Das Elly-Heuss-Schulzentrum ist fußläufig erreichbar. Der Garten mit dem Gartenhäuschen grenzt an ein autofreies Spielgelände (Kinder!) an.
Sonstige Angaben
Die Verträge und Kosten für Gas, Strom, Wasser und Müllentsorgung werden vom Mieter direkt mit den Anbietern abgeschlossen und bezahlt. Die gesamten Kosten hierfür lagen in 2024 (für 2 Erw. u. 3 Kinder) bei € 500.
Adresse
74080 Heilbronn
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