MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
            

                Gehobene Ausstattung mit vielen Extras
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Dach
28° Satteldach
Kniestock
200 cm
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-	Architektenleistung
-	Bodengutachten
-	Bodenplatte
-	2,80 m Raumhöhe
-	Elektrische Aluminiumrollläden
-	Zertifizierte Nachhaltigkeit
-	Frischluftwärmetechnik PROXON
-	Sockeldämmung
-	Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277


               

                Das ca. 840 m² große, sehr schön gelegene Baugrundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in unmittelbarer Stadtrandlage von Betzdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. 


Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück). Denkbar wäre eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus.