Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Hollern-Twielenfleth. Es steht an einer Hofauffahrt zu einem Obstanbaubetrieb in Elbdeichnähe.
Großzügige Dachgeschosswohnung in Elbnähe in Hollern Twielenfleth
Am Deich 51a,
21723 Hollern-Twielenfleth
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01..02.25 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 395 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.335 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.820,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 188,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
188,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, mit Treppe zum Dachgeschoss.
Obergeschoss: neuwertiges u. hochwertiges Duschbad, Flur, Küche mit neuwertige EBK, Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Loggia.
Im Außenbereich befindet sich zudem ein Carport ( zzgl. mtl. 40,00 €),
Die Diele im Erd- und das Obergeschoss sind insgesamt gefliest, und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Das Haus liegt in Hollern-Twielenfleth in direkter Elbnähe. Die Lage ermöglicht u.a. ausgiebiges Spazierengehen auf oder hinter dem Deich.
In der Nähe befindet sich auch ein Freibad direkt an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs (Penny; Bäcker), Grundschule, Kindergarten, Ärzte, befinden sich ebenfalls in Hollern-Twielenfleth. Bis nach Stade sind es ca. 5 Kilometer, dort finden Sie alle anderen Einkaufsmöglichkeiten .
Sonstige Angaben
In den Betriebskosten sind die Kosten Heizung und Strom enthalten.
Das Haus grenzt direkt an einen Obstanbaubetrieb und Obstanbauflächen!
Die Mieter würden die Wohnung auch bereits zu einem früheren Zeitpunkt abgeben wollen, falls ein Interessent eine frühere Anmietung wünscht.
Bitte beachten: Interessierte müssen mindestens ein ausreichendes, festes Einkommen nachweisen (Einkommensnachweise der letzten drei Monate) sowie eine positive Schufa-Auskunft und eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft.
Anfragen von Personen, die offensichtlich keine Einkommensnachweise vorlegen können, werden nicht mehr beantwortet. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Anfragen bitte schriftlich über das Kontaktformular.
Haustiere (Hunde und Katzen) sind hier nicht erlaubt !!!
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre! Vertragsgrundlage ist ein Indexmietvertrag.
Grundriss
Erdgeschoss - Aktuell
Obergeschoss - Aktuell
Adresse
Am Deich 51a, 21723 Hollern-Twielenfleth
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Preis- und Lageinformationen
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