Dieses schöne Reiheneckhaus wurde 1986 in solider massiver Bauweise als eines von nur 3 Häusern auf insgesamt ca. 570m² Grundstück gebaut. Wovon ca. 189m² zu diesem Haus gehören. Die 3 Häuser sind nach WEG geteilt. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizung und auch Strom und Gas laufen separat, so dass es hier wenig Berührungspunkte gibt.
Auf 3 Etagen stehen ihnen ca. 107m² Wohnfläche zur Verfügung. Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Erdgeschoß in welchem sich ein Küche und ein Wohn/Eßzimmer befinden. Von hier aus gelangen Sie auf Terrasse und Garten.
Im Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Und zwei Schlafzimmer. Von einem davon gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick auf Garten und Felder.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und hat ein schönes Zimmer mit Tageslichtbad mit Dusche.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoß befindet sich ein Gäste WC und ein heller Kellerraum mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
Ein Stellplatz gehört auch zum Angebot. Wenn sie die Autos hintereinander stellen können sie darauf mit zwei Autos parken.
Das Haus ist derzeit noch für monatlich 1270€ Nettomiete vermietet. Die aktuellen Nebenkosten betragen 275€
Das Haus wird von privat, ohne Provision verkauft.
Schönes Reiheneckhaus mit Feldblick von privat zu verkaufen
65201 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Nutzfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 189 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.270 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde 2011 mit Laminatböden ausgestattet die sicherlich teilweise erneuert werden könnten. Die Bäder sind gefliest und in einem neutralem hellem beige gehalten. Die Gasheiztherme ist von 2008 und wird jedes Jahr gewartet. Das Dachfenster wurde 2018 neu eingebaut. Die Duschabtrennung im 1.OG wurde 2018 erneuert, im 2.OG in 2019. An den Wänden sind Tapeten, die sicherlich erneuert werden müssten.
Lage
Das Haus hat eine schöne Feldrandlage in Wiesbaden Schierstein.
Von hier aus kann man wunderschöne Spaziergänge in Feld und auch in den nahegelegenen Weinbergen und am schnell zu erreichenden Schiersteiner Hafen machen.
Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen
Grundriss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Adresse
65201 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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