Diese ansprechende, modernisierte Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Neben dreieinhalb einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar am Wochenende erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Modernisierte Wohnung mit dreieinhalb Zimmern sowie Balkon und EBK in Dorfen
Unterer Marktplatz 16,
84405 Dorfen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 290 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.590 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3900 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 141,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Fast alle Räume (Diele, Essen/Wohnen, Flur, Kind, Schlafen) sind mit Echtholzparkett versehen. Im 6,15 m² großen Keller befindet sich ein Regal zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in Dorfen. In der Nähe befindet sich Taufkirchen (Vils). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Die Gehzeit zum Bahnhof beträgt rund 10 min. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Bibliothek gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Adresse
Unterer Marktplatz 16, 84405 Dorfen
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