Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der Alten Roßbacher Straße 5, 08645 Bad Elster! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagen-Wohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 80 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die sichtbaren Balken verleihen den Räumen einen besonderen Charme und unterstreichen das gemütliche Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit zur Entspannung nach einem langen Tag. Ein praktischer Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Handtuchheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was besonders für Besucher von Vorteil ist. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören ein Garten (Nutzung nach Vereinbarung), SAT-Anschluss, lokales Intranet sowie eine anmietbare Garage nebst 2. Stellplatz, die Ihnen das Parken erleichtern. Für Ihre Gäste steht ein Gästeparkplatz zur Verfügung.
Infos
Wohnungskategorie | Sonstige |
---|---|
Etage | 1 von |
Wohnfläche ca. | 80 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaltmiete |
640 € |
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Nebenkosten | + 120 € |
Heizkosten | + 220 € |
Gesamtmiete | 980 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.280,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1899 |
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Letzte Sanierung | 1995 |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 98,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
98,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Kurort Bad Elster. Somit können Sie die Ruhe genießen, sind aber auch nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Die Wege in Bad Elster sind kurz! Sie erreichen die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die Sparkasse, Ärzte, Post, Schule, Kindergarten und natürlich die schönen Parkanlagen, die Sole-Therme und das Theater von hier aus fußläufig. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Sie!
Grundriss
Adresse
Alte Roßbacher Straße 5, 08645 Bad Elster
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Preis- und Lageinformationen
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