Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und ein bis zwei Stellplätzen im Hof sowie sehr großem Garten in ruhiger Ortsrandlage.
Das Gebäude zeichnet sich durch ein großzügiges Platzangebot, einen repräsentativen Empfangsbreich, ein besonders gestaltetes Treppenhaus sowie eine von üppigen Büschen und Sträuchern umgebene große Terrasse aus. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem podestartig erhöhten Esszimmer eine sehr geräumige Einheit, die durch ihre Gestaltung sehr wohnlich und anheimelnd wirkt. Alle Zimmer in der Haupt- und Einliegerwohnung haben im Jahre 2018 einen Vinyl-Fußbodenbelag in Holzoptik erhalten. Die Duschbäder (mit WC) im Ober- und Untergeschoss sowie die Gästetoilette im OG wurden ebenfalls vor drei Jahren komplett modernisiert. Aufgrund von bereits im Jahre 2016 durchgeführten Sanierungen entsprechen die Dacheindeckung, die Dachbodendämmung sowie die Fenster und Haustüren (Austausch in den Jahren 2015 und 2018) und auch die Brennwert-Ölheizung (Baujahr 2011) den aktuellen Standards. Zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie die Garage im Gebäude ergänzen das Platzangebot.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die ggf. von der Hauptwohnung abtrennbar ist und über einen separatem Hauseingang verfügt, umfasst zwei Zimmer, Küche und Duschbad mit WC. Über das oben genannte Treppenhaus besteht eine Verbindung zur Hauptwohnung.
Attraktives 9-Zimmer-Haus zur Miete in Lüdenscheid
58513 Lüdenscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 176 m2 |
| Nutzfläche | 176 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.450 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 171,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus und Grundstück befindet sich am Hang eines Seitentals und bietet freien Blick auf die Umgebung. Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten bis zur Lüdenscheider Innenstadt, bis zur Autobahnauffahrt Lüdenscheid Nord (A 45) trotz „Rahmedetalbrückenproblem“ nur ca. 5 Minuten. Die Buslinien 37, 53 und S1 verkehren in der Nähe. Bis zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Geeignet als Familienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder zur Wohn-/Büronutzung (ideal als Homeoffice). Je nach Nutzung wäre ggf. auch eine Abtrennung von der Hauptwohnung möglich.
Weitere Dokumente
Grundriss EGGrundriss UG
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss UG
Adresse
58513 Lüdenscheid
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lüdenscheid