Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ruhigen 6-Familienhauses.

Es handelt sich hierbei um eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit einem Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer und ein Gäste WC. Grosser Balkon abgehend vom Wohnzimmer. Abstellkammer- Diele. Die Fenstern sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Kellerraum und eine Waschküche vorhanden.
            

                Die gesamte Wohnung wurde 2022 komplett saniert - renoviert. Decken und Wände tapeziert. Die Wände leicht gräulich abgesetzt und weiß beschnitten. Neue weiße Wohnungs-Innentüren. Elektroinstallation neu inkl. Schalter u. Steckdosen.
In allen Wohnräumen ist ein moderner Vinylboden eingebracht, Verlegemuster fischgrät - hohe weiße Holzfussleisten.
Das Badzimmer sowie das Gäste - WC sind zeitgemäß.

Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher.
               

                Dieses Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Wengern. Bei dem Amselweg handelt es sich um eine kleine Stichstraße, die durch gepflegte Außenanlagen umgeben ist. 

Die Ruhr und die Elbsche sind praktisch direkt nebenan. Direkt neben dem Haus beginnt ein herrlicher Rad- und Spazierweg.

Im Ortskern von Wengern finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gegeben. Diese befindet sich nur ca. 50 m vom Haus entfernt.
                

                Maßnahmen die in den letzen drei Jahren bereits umgesetzt wurden:

- Die Außenanlagen wurden komplett erneuert - neue Zaunanlagen - Zentralisierung vom Müllplatz, Verschönerung und Anpassung der Allgemeinflächen.

- Die Objekte Amselweg 1 - 4 erhielten eine komplett neue Fassadengestaltung und wurden somit farblich sehr aufgewertet.

- Die Flacherdächer Amselweg 1 - 4 wurden Mitte 2019 komplett erneuert.

Bereits ausgeführte Verbesserungen:

- Umrüstung der Allgemeinflächen auf LED
- Neugestaltung der Kellerflächen
- Neue Hauseingangstüren
- Neue Wohnungseingangstüren