Die dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2025 bezogen werden. Das Objekt bietet neben fünf attraktiven Zimmern einen großzügigen Vorplatz im DG, ein Abstellraum im EG, ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Das Haus wird als KfW55-Effizienzhaus 2022 erbaut und wird per Blockheizkraftwerk beheizt.
Neubau-Doppelhaushälfte in St. Georgen im Schwarzwald
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 49 m2 |
| Grundstücksfläche | 281 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.750 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Laminat in geweißter Eiche, bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Kopfbrause
- hochwertige Markeneinbauküche mit Bora-Kochfeld, Miele Backofen
Lage
Die Immobilie liegt in Sankt Georgen im Schwarzwald (nicht in Freiburg St. Georgen) in einem reinen Neubaugebiet in wunderschöner Aussichtlage in einer verkehrsberuhigten Zone. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kinderspielplatz und Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Haus gut über die Buslinien 50 und 7265 erreichbar. Die Kleinstadt verfügt über eine adäquate Versorgung mit Ärzten, Supermärlten, Restaurants... Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls.
Sonstige Angaben
Wenn die Anzeige Ihr Interese geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne per Email mit ein paar Eckdaten, wie Anzahl der Bewohner Beschäftigungsverhältnis... Die Immobilie wird nur an Selbstzahler vermietet.
Adresse
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
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Preis- und Lageinformationen
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