In bester Villenlage des Kurortes Ostseebad Kühlungsborn finden Sie einen kleinen komplett sanierten Winkelbungalow. . Der Bahnhof West ist fußläufig erreichbar, ebenso eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, einem neuen Schulzentrum und Kindergärten. Der Strand ist ca. 500 m entfernt fußläufig schnell erreichbar. Alles in allem eine gute Alternative, auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie nutzbar. Sonne, Ruhe, eine perfekte Hausgemeinschaft, ein toller gepflegter Garten mit Rundumservice sind Ihnen sicher. Sie wohnen vollständig autark und sind trotzdem Teil einer sehr gut funktionierenden Hausgemeinschaft mit der Villa im Vorderhaus und perfektem Service.
Sonniger Winkelbungalow in parkähnlicher Anlage
18225 Kühlungsborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 83 m2 |
Nutzfläche | 83 m2 |
Grundstücksfläche | 250 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.01.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.200 € |
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Nebenkosten | + 300 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.525 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 25 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3900 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 91,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
91,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Essküche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer mit hellem Laminat und Schlafzimmer ebenfalls helles Laminat und großen Fenstern. Das geräumige Bad verfügt über eine moderne Glasdusche. Im oberen Stockwerk liegt ein rustikal ausgebautes Dachstudio sowie ein kleines Zimmer. Dieser Bereich ist trotz Schrägen mit großen Dachfenstern hell und sehr gemütlich. Auch hier helles Laminat, weiße Wände mit hochwertigen Tapeten, Holzdecken, rustikale Balken. Das Haus ist gut isoliert und verfügt über eine neue Brennwertgastherme, helle Fliesen in Bad, Küche und Eingangsbereich. Ein eigener Garten gehört zum Haus, ebenso ein PKW-Stellplatz und Fahrradabstellplätze sowie eine große Gartenhütte. Eine Renovierung der Fassade mit hochwertigen Natursteinen wurde im vorletzten Jahr vorgenommen. Das Haus wurde frisch tapeziert und gestrichen.
Lage
Zentral in Kühlungsborn gelegen (West), in der Nähe des Mollibahnhofs. Strände und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Die Infrastruktur von Kühlungsborn bedarf keiner näheren Beschreibung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich. Eine Busverbindung bringt Sie nach Rostock. Die Bahn und der Flixbus bedienen weitere Entfernungen mit Direktverbindung nach Berlin bzw. Hamburg.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Besichtigungen können ab sofort nach Absprache vorgenommen werden. Für eine kurzfristige Anmietung benötigen wir aussagekräftige Unterlagen. Bitte rufen Sie uns einfach an oder mailen Sie uns. Zum Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir eine aktuelle Schufaauskunft und einen aktuellen Einkommensnachweis.
Grundriss
Grundriss HH EG
Grundriss HH OG
Adresse
18225 Kühlungsborn
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Preis- und Lageinformationen
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